EDICTO

Ciudad: ENTRE RÍOS

Juzgado: JUZGADO PÚBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL DE ENTRE RÍOS

Fecha publicación: 14/09/2021 11:21:47


EDICTO N° 15/2021 LA DOCTORA MARÍA ELIZABETH CRUZ ARANCIBIA JUEZ PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL DE ENTRE RÍOS PROV. O’CONNOR DEL DEPARTAMENTO DE TARIJA. ------------------------------------------------------------- Por el presente EDICTO SE NOTIFICA A: PRESUNTOS PROPIETARIOS, con la demanda de fs. 47-49, y Auto de admisión de fs. 50 de obrados dentro del proceso USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA que sigue el GENOVEVA MENDEZ VALENCIA, RAUL HERRERA MENDEZ Y OSCAR HERRERA MENDEZ contra de PRESUNTOS PROPIETARIOS A continuación se transcribirá en forma resumida la formal DEMANDA, AUTO DE ADMISION DEMANDA, de fecha 19/08/2021, 24/08/2021 de la siguiente manera. ---------------------------------------------------------------------------------------- RESUMEN DE LA DEMANDA 19/08/2021. SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL 1ro DE ENTRE RIOS I.- Demanda usucapión ordinaria de conformidad al Art. 138 del C.C., en relación fáctica de hechos. II.- Exposición del Derecho y petitorio.- Otrosíes.- GENOVEVA MENDEZ VALENCIA, mayor de edad hábil por derecho con C.I. 5792306 Tja, carnicera, soltera, con domicilio real Barrio la Pampa calle Sucre Nro. 352 de la Localidad de Entre Rios, Provincia O’Connor del Departamento de Tarija, RAUL HERRERA MENDEZ, mayor de edad, hábil en derecho, con C.I. 5800707 Tja; chofer, con domicilio en el Barrio Banda Mealla Alto s/n de la Localidad de Entre Ríos, OSCAR BENIGNO HERRERA MENDEZ, mayor de edad, hábil en derecho, con C.I. 5804696 Tja; chofer, con domicilio en el Barrio La pampa calle San Juan de Dios de la Localidad de Entre Ríos, Provincia O’Connor del Departamento de Tarija., ante usted, con el debido respeto nos presentamos, exponemos y pedimos: I.- DEMANDA USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA DE CONFORMIDAD AL ART. 138 DEL CODIGO CIVIL.- • RELACIÓN FÁCTICA Y/O ANTECEDENTES.- Señora Juez, ponemos a su conocimiento que mi persona junto a mis hijos adquirimos en compraventa del que en vida fue señor Benigno Herrera López (+), el bien inmueble (lote) ubicado en el Barrio La Pampa calle Sucre Nro. 352 de la Localidad de Entre Rios, la mencionada compra data de 1997 tal cual lo acredita la Escritura Publica Nro. 38/97 de fecha 27 de noviembre de 1997 años; en la compra claramente se especifica que compramos un terreno más dos cuartos de adobe y una pequeña construcción de material, además de mencionar que la superficie es de 15 x 20 m2 (300 m2), lo cual en honor a la verdad no es lo correcto es así que en fecha 11 de febrero de 2004 se realiza la aclarativa de superficie en favor de mi persona y mis hijos donde se aclara que la superficie total del terreno es de CIENTO SETENTA Y OCHO PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (178.94 M2). Es así que el mismo año junto a mis hijos realice el trámite de cambio de nombre en el impuesto anual que se cancela a los bienes inmuebles en el Gobierno Autónomo Municipal de Entre Rios, tal cual lo acreditan los pagos de impuestos desde la gestión 2005 en adelante, así mismo, debo informar que por motivos económicos no pudimos continuar con el trámite de cambio de usuario de las facturas de luz, gas y agua, pero por los respaldos adjuntos demuestro que desde la compra como buenos poseedores cancelamos desde las gestión 2005 los servicios mencionados. Como se acredita en la escritura pública y aclarativa ya mencionadas al momento de la compra del terreno se tenían unas construcciones rusticas, a la fecha en más de 17 años de posesión y dominio del predio, construimos prácticamente una nueva casa de 2 pisos, misma que consta en el 1er piso: 1 pasillo, 2 tiendas a la calle una con trastienda, en el fondo del primer piso cuenta con 4 cuartos, 1 cocina, 1 sala, 2 baños, en la 2da planta 2 gradas de subida, 4 cuartos, 1 baño, ampliaciones y mejoras que en su debido momento procesal su Autoridad podrá corroborar personalmente mediante una inspección in situ. Por lo antecedentes descritos su autoridad habrá podido advertir que si bien contamos con documentos de compra venta, pago de impuestos y servicios básicos, deberíamos acudir a otra instancia, pero en honor a la verdad debemos de informar a su autoridad que se nos hace imposible el Registro voluntario u administrativo del inmueble objeto de la demanda, por lo cual nos sometemos a la vía judicial RENUNCIANDO a los títulos que constituyen la adquisición de buena fe del inmueble y que ahora son documentos que acreditan solamente el inicio de la posesión, sin alterar la superficie que posee a la fecha el predio, y con la finalidad de regularizar mi derecho propietario, además que pese a que el predio se encuentra dentro del radio urbano a la fecha NO se encuentra aprobada la ampliación de mancha urbana, lo cual me impide hacer uso de la Ley 247. Así dado la relación de los hechos, también debemos señalar y destacar que producto de la posesión de más de 17 años que venimos ejerciendo conjuntamente nuestras familias ya constituidas, como ya se mencionó up supra su autoridad debe tener presente por la prueba documental adjunta, es que desde esos tiempos pagamos el consumo de servicios básicos de energía eléctrica, agua potable, alcantarillado, pago de impuestos municipales anuales, traduciéndose estos hechos, en actos también de dominio del inmueble, sin que hasta la fecha por los mismos se haya sufrido algún tipo de oposición y reclamo por parte de las anteriores propietarios. Para finalizar la relación de hechos de la posesión pacifica, continuada e ininterrumpida que realizamos en todo el inmueble a usucapir, debemos destacar que en los 17 años de posesión los hechos demostrados denotan claramente que no solo se ha dado lugar al animus, sino también con lo referido se ha dado estricto cumplimiento al corpus, es decir la tenencia de la cosa como si fuera su verdadera propietaria y sin que de por medio por todo este tiempo y hasta el presente hayamos sufrido perturbación de hecho o de derecho de ninguna naturaleza por los demandados o por nuestros colindantes conocedores de nuestra posesión pacífica y publica. II.- EXPOSICION DEL DERECHO Por todo lo mencionado, se debe tomar en cuenta que la propiedad es un derecho que se adquiere por varias formas como lo establece el Art. 110 del C.C., siendo precisamente una de ellas la usucapión ordinaria, donde se destaca que la posesión continuada de un determinado bien inmueble, causa la propiedad siempre que concurran ciertos presupuestos como ser el animus y el corpus, sin los cuales se hace improcedente dicha situación. Y según el Código civil vigente en su Art. 87-1 establece que “la posesión es el poder de hecho ejercido sobre una casa mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real.”, en ese entendido la posesión se la tiene que ejercer mediante actos que venimos ejerciendo por más de 17 años y pueden ser verificados por todos los medios probatorios. Corroborando lo mencionado el Art. 138 del C.C.; establece lo siguiente: “La propiedad de un bien inmueble se adquiere también por solo la posesión continuada durante diez años, para lo cual deben darse los presupuestos como requisitos insoslayables, como son el poseer la cosa como si fuera dueño, la posesión, la posesión publica, continua y pacifica por más de los 10 años”. Concordante con la jurisprudencia A.S. 45, de 28 de enero de 2003 embozado por los relatos del Dr. Kenny Prieto Melgarejo, que infiere textualmente “Faltando cualquiera de los requisitos señalados no es admisible la usucapión”, de cuyas formas subsumidas al caso de autos se tiene que hemos cumplido con todos y cada uno de los presupuestos legales establecidos para el instituto de la usucapión. Y por consiguiente, encontrándome en legítima posesión de este inmueble en forma pública, pacifica e ininterrumpida por más de 17 años, nuestras personas GENOVEVA MENDEZ, RAUL HERRERA MENDEZ, OSCAR BENIGNO HERRERA MENDEZ, tenemos DERECHO a ser propietarios del mismo por efecto de la usucapión incoada. III.- PETITORIO: En el entendido que la usucapión extraordinaria es un instituto jurídico por medio del cual se adquiere la propiedad y considerando que los hechos así descritos, están subsumidos en el Art. 138 del C.C., base legal en la que se funda la presente demanda, demando en la vía ordinaria la presente acción de USUCAPION EXTRAORDINARIA. La dirijo en contra de PRESUNTOS PROPIETARIOS que creyeran tener algún derecho sobre el bien inmueble sujeto a litigio, por lo que en merito a lo establecido por el Art. 78 parágrafo II de la Ley 439 código procesal Civil, solicito que la citación se la realice mediante edictos en el portal judicial con la finalidad de no dejar en indefensión a los presuntos propietarios, asimismo, dirijo la presente demanda en contra del GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE ENTRE RIOS Y LA PROVINCIA O’CONNOR, en la persona del ING. TEODORO SURUGUAY QUIROGA, ALCALDE MUNICIPAL, con domicilio en la calle Avaroa esquina Sucre de la Localidad de Entre Rios, Provincia O’Connor del Departamento de Tarija. Pidiendo en definitiva se me reconozca el derecho propietario del inmueble de CIENTO SETENTA Y OCHO PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (178.94 M2). de superficie, ubicado en la calle Sucre Barrio La Pampa de la Localidad de Entre Rios, teniendo como colindantes al NORTE: con Calixta Herrera López, con 21.23 ml; al SUD: Elizabeth Hoyos Herrera con 6.07 ml; y Barbarita Duran con 15.22 ml; al ESTE: con Abrahán Vaca con 7.94 ml; y al OESTE: con calle Sucre con 8.70 mts; de acuerdo a plano adjunto aprobado, siendo su autoridad la competente para ordenar el registro en Derechos Reales de Tarija, mediante provisión ejecutoriada, para que previo los tramites de ley se declare PROBADA esta demanda en todas sus partes conforme a ley, mas sus respectivas características técnicas. Otrosí 1ro.- De conformidad con el Art. 111 del C.P.C; ofrecemos los siguientes medios probatorios de cargo relativos a mi pretensión que eh incoado y la determinación de los hechos a probar. A) PRUEBA DOCUMENTAL.- En cuanto a prueba documental que son instrumentos útiles que respaldan mi petitorio, pretensión perseguida y el mismo con seguridad será introducida a juicio cuando así corresponda y concierna, adjunto. - Copia de Cedula de Identidad GENOVEVA MENDEZ VALENCIA - Copia de Cedula de Identidad RAUL HERRERA MENDEZ - Copia de Cedula de Identidad OSCAR BENIGNO HERRERA MENDEZ - Copia de Cedula de Identidad BENIGNO HERRERA LOPEZ - Copia de Certificado de Defunción de fecha 11/05/2021 - Testimonio de Escritura Publica Nro. 008/2021 proceso sucesorio sin testamento del que en vida fue BENIGNO HERRERA LOPEZ, de fecha 28/05/2021 - Escritura Pública Nro. 38/97 de fecha 27 de noviembre de 1997 - Impuesto Municipal a la Transferencia de fecha 07/11/97 - Minuta de Aclaración de Superficie y Colindancias de fecha 11/02/2004 - Plano de Construcción aprobado el 05/08/2005, asimismo, se adjunta nuevo Plano de Lote para su aprobación con datos de identidad correctos, tomando en cuenta que en el plano aprobado se encuentran mal consignados los nombres de los propietarios y colindantes. - Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles Fs. 7 - Certificación de energía eléctrica - Comprobante de pago de servicio de agua potable, alcantarillado sanitario y basura Fs. 1 - Factura de gas domiciliario Fs. 8 - Certificación de Derechos Reales de fecha 30/07/2021 B) PRUEBA TESTIFICAL.- Con el objeto de demostrar los hechos constitutivos de mi pretensión y objeto de proceso, de conformidad al Art. 168 y 174 del C.P.C; se ofrece en calidad de prueba testifical, la deposición testifical de las siguientes personas. 1.- ASUNTA AGUILERA LAMAS, mayor de edad, hábil en derecho, con C.I. 1830450 Tja; soltera, comerciante, con domicilio real en Barrio La Pampa calle Froilán Tejerina de la localidad de Entre Rios. 2.- GUALBERTO ESCALANTE SILVERA, mayor de edad, hábil en derecho, con C.I. 5006954 Tja; casada, estudiante, con domicilio real en Barrio La Pista s/n Entre Rios Tarija. 3.- BASILIA MUÑOZ CASTILLO, mayor de edad, hábil en derecho, con C.I. 7236050-1V Tja; soltera, ama de casa, con domicilio actual y real en Barrio La Pampa calle Sucre de la localidad de Entre Rios. 4.- REINALDO RIVERA, mayor de edad, hábil en derecho, con C.I. 7256237 Tja; soltero, agricultor, con domicilio real en la Comunidad de Vallecito Los Lapachos – O’Connor - Tarija. Los mismos absolverán las preguntas necesarias dadas en audiencia. C.- INSPECCION JUDICIAL.- Toda vez que de parte existe la necesidad de que se realice inspección de visu y además con la finalidad de demostrar los hechos constitutivos de mi pretensión, objeto de proceso y determinación de hechos a probar, hacemos presente esta prueba con la finalidad de que su probidad haga la respectiva inspección del lugar objeto de litigio ubicado en el Barrio La Pampa calle Sucre Nro. 352 de la Localidad de Entre Rios, Provincia O’Connor del Departamento de Tarija. Otrosí 2do.- Por la seguridad que tengo en cuanto a mi derecho y los antecedentes documentales, renuncio a cualquier acto de conciliación previa con los demandados. Otrosí 3ro.- Solicito a su Autoridad se oficie al Gobierno Autónomo Municipal de Entre Rios para que a través de la Unidad de Desarrollo Urbano y Catastro, certifiquen que el inmueble no es un bien municipal (área verde, equipamiento o vialidad) y se encuentra dentro del Área Urbana. Otrosí 4to.- Solicito se autorice la notificación a los colindantes en las siguientes personas y direcciones: al NORTE: Calixta Herrera López; al SUD: Elizabeth Hoyos Herrera y Barbarita Duran; al ESTE: Abrahán Vaca, todos con domicilio en el Barrio La Pampa calle Sucre entre calles Ingavi y Camacho de la Localidad de Entre Rios. Otrosí 5to.- Domicilio procesal Calle Avaroa Nro. 483 como así también el Nro. de WhatsApp 72953969. Otrosí 6to.- Honorarios de acuerdo al arancel vigente del colegio de abogados. Entre Rios, 19 de agosto de 2021. FIRMADO: ABOGADA MONICA ARAOZ Y LAS PARTES DEMANDANTES CONFORME. ------------ RESOLUCION DE ADMISION DE LA DEMANDA 24/08/2021. Entre Ríos, 24 de agosto de 2021 VISTOS: Se admite la demanda ordinaria de Usucapión Extraordinaria Interpuesta por GENOVEVA MENDEZ VALENCIA, RAUL HERRERA MENDEZ Y OSCAR HERRERA MENDEZ, en cuanto hubiere lugar en derecho, misma que deberá ser tramitada de acuerdo a las normas establecidas para el proceso ordinario, arts. 362 y siguientes del Código Procesal Civil aprobado mediante Ley 439; en consecuencia, se dispone: 1.- Cítese a la parte demandada a: PRESUNTOS PROPIETARIOS; por el término de 30 días improrrogables, haciéndole conocer que ante su incomparecencia se proseguirá la causa en su rebeldía. Para la comunicación procesal de los presuntos propietarios, quienes recaen como personas indeterminadas, en aplicación del art. 78.II del Código Procesal Civil se dispone la citación a los Presuntos herederos mediante edictos judiciales, previo juramento de desconocimiento de domicilio, para tal objeto emítase los formatos de edicto y publíquese en el portal electrónico de notificaciones del Tribunal Supremo de Justicia en la plataforma Hermes, por dos veces con intervalo no menor a cinco días, asimismo publíquese en el tablero judicial de este despacho. 2.- Cítese también al Gobierno Autónomo Municipal de Entre Ríos, en la persona del Alcalde, en función de los intereses sobre Bienes de Dominio Municipal en aplicación del art. 30 de la Ley N° 482, quien podrá constituirse en parte directamente interesada como demandado. 3.- Cítese a los colindantes, 1) Calixta Herrera López 2) Elizabeth Hoyos Herrera, 3) Barbarita Duran y 4) Abraham Vaca con domicilios a señalarse por la parte actora; debiendo coadyuvarse a tal efecto a la Oficial de Diligencias del Juzgado, sin perjuicio de ello por secretaria ofíciese al SEGIP y SERECI para que informen sobre el ultimo domicilio real registrado ante dichas instituciones de los colindantes de Calixta Herrera López, Elizabeth Hoyos, Barbarita Duran y Abraham Vaca, debiendo informar lo solicitado en el plazo máximo de cinco (5) días. Al Otrosí 1ro. -Se tiene presente, Al A) en relación a la prueba: Por ofrecida la prueba documental de referencia con noticia contraria. – Al B).- Con relación a la prueba testifical, se la tiene por presentada debiendo ser producida en audiencia preliminar. Al C). - Con relación a la inspección judicial se la tiene por ofrecida, audiencia que se señalará en audiencia preliminar. Al otrosí 2do y 6to.- Se tiene presente. Al otrosí 3ro. – Se tiene presente y estese a lo dispuesto en lo principal. Al otrosí 4to. – La misma ya se dispuso. Al otrosí 5to. – Por señalado. Regístrese. - ---------------------------------------------------------------------------- FDO. Y SDO. DRA. MARÍA ELIZABETH CRUZ ARANCIBIA JUEZ PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL DE ENTRE RÍOS ANTE MI FDO. Y SDO. GUADALUPE APAZA ZAPATA SECRETARIA DEL JUZGADO PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL DE ENTRE RÍOS. Entre Ríos, 14 DE SEPTIEMBRE de 2021. GUADALUPE APAZA ZAPATA SECRETARIA DEL JUZGADO PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL E INSTRUCCION PENAL 1 DE ENTRE RIOS.


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