EDICTO

Ciudad: PADILLA

Juzgado: JUZGADO PÚBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL, DE LA NIÑEZ Y ADOLESCENCIA Y DE SENTENCIA PENAL DE PADILLA

Fecha publicación: 06/04/2021 21:03:45


E D I C T O Nº 06/2021 LA MSC. ROSMERY LAURA MAMANI, JUEZ PÚBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL, DE LA NIÑEZ Y ADOLESCENCIA Y DE SENTANCIA PENAL 1º DE PADILLA DEL DEPARTAMENTO DE CHUQUISACA- BOLIVIA----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- POR EL PRESENTE E D I C T O, SE NOTIFICA A LOS PRESUNTOS HEREDEROS Y TERCEROS INTERESADOS, CON LA SENTENCIA Nº 05/2021, DENTRO EL PROCESO DEL PROCESO CIVIL REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO, INTERPUESTO POR ISABEL OVANDO Y ADRIAN SOLIZ CARREON REPRESENTADOS POR GASTON ALVARO RAYMONDEAU CASTRO EN CONTRA DE BERNARDINO CARABALLO IRALA Y ALICIA PADILLA DE CARBARBALO, PRESUNTOS HEREDEROS Y TERCEROS INTERESADOS.---- cuyo sentencia y demás actuados se transcribe a continuación:-------ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA TRIBUNAL DEPARTAMENTAL DE JUSTICIA DE CHUQUISACA------NUREJ: 1096537-------CASO: 58/2020------PROCESO: CIVIL------DEMANDANTES: Isabel Ovando y Adrián Soliz Carreón.----- DEMANDADOS: Bernardino Caraballo Irala y Alicia Padilla-------de Caraballo, Presuntos Herederos y Terceros Interesados.------TIPO DE PROCESO: Regularización de Derecho Propietario.------S E N T E N C I A N° 05/2021------Emitida en el Juzgado Público Mixto Civil y Comercial, de la Niñez y Adolescencia y Sentencia Penal 1° de Padilla, en jueves once de marzo del año dos mil veintiuno, en el proceso Extraordinario de Regularización de Derecho Propietario, instaurado por ISABEL OVANDO, mayor de edad, soltera, ama de casa, vecina de esta, con C.I. 5671845-Ch., Y ADRIAN SOLIZ CARREON, mayor de edad, soltero, agricultor, vecino de esta, con C.I. Nº 5671844-Ch.; contra BERNARDINO CARABALLO IRALA Y ALICIA PADILLA DE CARABALLO, mayores de edad, vecinos esta ciudad; Presuntos Herederos y Terceros Interesados.-------VISTOS: La demanda de regularización de derecho propietario de los demandantes, memoriales de contestación, lo que convino ver; y,-------CONSIDERANDO: I.- Que, Isabel Ovando y Adrián Soliz Carreón, representados por el Abog. Gastón Álvaro Raymondeau Castro, en la vía extraordinaria interponen demanda de Regularización de Derecho Propietario, señalando que mediante documento privado de 24 de agosto de 2006, suscribieron un compromiso de compra venta futura de un inmueble (casa) ubicado en Calle Polanco de esta ciudad, posteriormente dicho compromiso se consolida mediante el Testimonio de la Escritura Pública N° 87/2007 de 25 de julio, ante el Notario de Fe Pública Franco Harvey Huasco Tórrez de esta ciudad, entonces de sus anteriores propietarios Bernardino Caraballo Irala y Alicia Padilla de Caraballo adquieren un inmueble urbano (casa) situado en la Calle Polanco s/n de esta ciudad, en su oportunidad por falta de recursos económicos no pudieron registrar su derecho propietario, además de la falta de antecedente dominial matriculado y registrado en Derechos Reales de Chuquisaca. Resulta que desde esa fecha hasta la actualidad los demandantes se encuentran en posesión pública, pacífica, continúa y de buena fe del inmueble urbano (casa) antes mencionado, inmueble que cumple con la función social en virtud que tienen destinado exclusivamente para vivienda de su familia; en consecuencia, no es perjudicial al interés colectivo público ni privado, cuenta con muro perimetral propio y medianero, la instalación de servicios básicos como ser agua potable y energía eléctrica además de pagar todos los años el impuesto municipal a la propiedad de bienes inmuebles. Extremos que acreditará con prueba documental que adjunta, que tiene el valor probatorio de los arts. 1287, 1289, 1296 con relación al 1523 del CC. Cita los arts. 19-I y 56-I-II de la CPE, Ley 247, Ley 803 y art. 3 del DS 2841. Pide declarar probada la demanda de regulación del derecho propietario de inmueble urbano de Calle Polanco N° 10 y 12, Junta Vecinal Mariscal Sucre, con superficie de 115.10 m2, se disponga la inscripción en Derechos Reales de Chuquisaca.-------Citados legalmente los demandados en su domicilio real, así como los presuntos herederos y terceros interesados mediante edictos, y ante inexistencia de respuesta se designó un defensor de oficio en su favor, quién asumió defensa de los demandados mediante memorial de respuesta de fs. 40 y 51 de obrados, señalando que realizadas las averiguaciones del paradero de los demandados, al no tener ubicación física ni el domicilio real de la misma, solo se tiene por comentarios de los vecinos que uno de los demandados ya falleció hace 4 años y que la esposa viviría en Santa Cruz, que sobre los paraderos de los presuntos herederos y terceros interesados por información de los vecinos se conoce que se encontrarían por Camiri o por Santa Cruz y otros mencionan no conocerlos, al no tener ubicación física ni el domicilio real, pide se proceda según corresponda por la normativa vigente.--------En los procedimientos, los plazos de ley se han observado debidamente, mediante decreto de 25 de febrero de 2021, se señaló audiencia preliminar para el 3 de marzo de 2021 a hrs. 9:00, la misma se desarrolló conforme dispone el art. 370 del Cód. Proc. Civ., durante la celebración de la audiencia la parte demandante se ratificó en forma íntegra en su demanda señalando que no tienen hechos nuevos que alegar, de igual manera la parte demandada se ratificó en su memorial de respuesta y no tuvo hechos nuevos; estando imposibilitados de desarrollar los demás puntos del art. 366 del Cód. Proc. Civ., se procedió a calificar el objeto del proceso y los puntos de debate, conforme el acta de audiencia preliminar de fs. 55-56 de obrados, se incorporó toda la prueba del proceso; a objeto de agotar la prueba ofrecida se señaló audiencia complementaria para el 11 de marzo de 2021 a horas 9:00, en la cual se diligenció la prueba testifical y se desarrolló la inspección judicial, a cuya conclusión se emitió el fallo del proceso.------CONSIDERANDO: II.- En el curso del proceso se tiene probados los siguientes hechos de importancia:-------HECHOS PROBADOS: La posesión pública, pacífica y continuada del inmueble por los demandantes por 13 años, y mejoras realizadas en el inmueble objeto de la Litis.------HECHOS NO PROBADOS: Ninguno.------En cumplimiento del art. 145 del Cód. Proc. Civ., se realiza la valoración de la prueba producida en el presente proceso, consistente en:------Prueba documental------1.- De fs. 1-4, cursa Compromiso de Venta Futura de 24 de agosto de 2006, donde Bernardino Carballo Irala y Alicia Padilla se comprometen a vender a los Sres. Adrián Soliz Carreón e Isabel Ovando, la casa ubicada en Calle Polanco de la ciudad de Padilla en $us. 2.000.- pagadero en diferentes montos y fechas, adjuntando copias de cédulas de identidad. Documental que merece la fe probatoria al ser suscrita entre las partes del presente proceso con intervención de abogado y demostrar el derecho propietario de los demandados y el origen del derecho que reclaman los demandantes.--------2.- De fs. 5-8, cursa Testimonio 87/2007 de 25 de julio, sobre la protocolización de un documento privado reconocido en sus firmas y rúbricas de compraventa de una fracción de una casa ubicada en Calle Polanco (actualmente Ladislao Cabrera) de la ciudad de Padilla, con una superficie de 120.77 mts., que efectúan Bernardino Caraballo Irala y Alicia Padilla de Caraballo en favor de Adrián Soliz Carreón e Isabel Ovando, adjunta formulario de pago de impuestos a la transferencia. Documento que merecen la fe probatoria al ser expedido por autoridad competente y demostrar que la consolidación de la compra venta del inmueble objeto de la Litis (Calle Polanco antes y actualmente, pero en cierto momento se denominó Ladislao Cabrera) entre las partes del proceso, con el pago del impuesto correspondiente.-------3.- A fs. 14 Bis, cursa Facturas de pago de agua potable en Padilla del inmueble objeto de la Litis, a nombre del demandante de diciembre de 2019 y enero 2020. Documental que merecen la fe probatoria al estar expedida por entidad competente y demostrar que el demandante cumple con su obligación por servicios básicos sobre el inmueble.----4.- A fs. 15, cursa plano de línea y otorgamiento de normas del GAM de Padilla. Documental que merece la fe probatoria al ser expedida por unidad competente y demostrar la existencia física del inmueble y sus características técnicos como la superficie y colindancias._-------5.- De fs. 16-18, cursa Resolución Administrativa de Plano Aprobado 430/2018 sobre el inmueble objeto de la Litis, donde los demandantes figuran como propietarios y aspectos técnicos. Documental que merece la fe probatoria al ser otorgado por unidad competente y demostrar el trámite de aspectos técnicos del inmueble objeto del litigio, realizado por los demandantes.-------6.- A fs. 19, cursa Declaración Jurada Voluntaria 19/2019 de los demandantes que refieren ser poseedores del inmueble objeto de la Litis desde julio de 2007. Documental que merecen la fe probatoria al ser emitida por autoridad competente y demostrar que los demandantes han poseído el inmueble por 13 años.------7.- A fs. 20-21, cursan registro único de Prorevi de los demandantes, donde figura que el inmueble objeto de la Litis está destinado a vivienda y no tiene gravamen. Documental que merece la fe probatoria al ser expedida por entidad competente y demostrar que el inmueble objeto del litigio está en trámite de regularización de derecho propietario.--------8.- A fs. 22-23, cursa certificado nacional de Derechos Reales de los demandantes, donde indica que no tienen registrado inmuebles a su nombre. Documentales que merecen la fe probatoria al ser emitida por unidad competente y demostrar que los demandantes cumplen con uno de los requisitos de la Ley 247, no tener otros inmuebles.------9.- A fs. 24-28, cursan cédulas de identidad de los demandantes y poder otorgado por éstos al Abog. Gastón A. Raymondeau. Documentales que merece la fe probatoria al ser expedida por autoridad competente y demostrar los datos personales de los demandantes, su calidad de casados y el poder que otorgaron ambos al abogado que los representa en este proceso.-------Prueba testifical-----Concurrieron los testigos Víctor Hugo Morales Vedia con C.I. 5630168-Ch. y María Luz Rodas Virrueta con C.I. 7524665-Ch., quienes en su atestación fueron contestes y uniformes al señalar que conoce a los demandantes, siguen viviendo en ese domicilio, tienen sus terrenos y van y vienen, han hecho mejoras en su inmueble, han hecho 2 veces el retejado del techo, desconoce que hayan tenido problemas o litigios sobre la casa donde viven, a los demandados los veía entrar a una casa más abajo del domicilio de los demandantes, hace mucho tiempo no los ve, sus hijos se los han llevado a Santa Cruz, desconoce si están vivos, desconoce si la casa de los demandantes era de propiedad de los demandados, desconoce si los demandantes tienen otros inmuebles, el inmueble de los demandantes es de construcción antigua, tiene una sala, un patio pequeño, al fondo una cocinita y su baño, los demandantes viven en ese inmueble con su hijita, los hijos de los demandados han llegado a Padilla, los ha visto en la Plaza pero desconoce que hayan llegado a la casa de los demandantes; conoce a los demandantes hace 13 a 14 años porque llegó a vivir a unos 50 m2 de los demandantes, ellos siempre han vivido en su casita, han hecho mantenimiento de las paredes por la humedad de las lluvias y el retejado de las tejas, esas mejoras han hecho hace unos 2 años, no ha visto que los demandados hayan reclamado el inmueble de los demandantes, conoce que los demandantes tiene solamente esa casa, desconoce si tienen otras casas, los demandados cree eran de Pili Pili, hace 10 años se fueron a vivir al Torno en Santa Cruz, desde entonces no los ha visto y desconoce si están vivos, por comentarios sabe que los demandados han vendido su casa a los demandantes, los demandantes son de la tercera edad, tienen hijos y nietos, viven con una de sus hijas, la casa de los demandante es antigua y de un piso.-------Prueba de inspección------Se desarrolló en el inmueble ubicado sobre la Calle Polanco Nos. 10 y 12 de la ciudad de Padilla, donde se pudo evidenciar que el inmueble se encuentra ubicada sobre la Calle Polanco a pocos metros de la esquina, es de un piso y de construcción antigua, tiene 3 puertas antiguas, una que da al pasillo que conecta al patio de la casa, otra puerta con Nº 10 que ingresa a un ambiente-dormitorio, otra puerta con Nº 12 que da a un ambiente que conecta al patio, el patio es pequeño y antiguo, existe un cuartito que fue cocina, existe una pileta antigua, otra puerta que conecta a la casa de los vecinos (los demandados), de donde se advierte que antiguamente fue una sola casa, además el apreció que el inmueble tiene la finalidad de vivienda. Se evidenció que en el inmueble se realizó mejoras de mantenimiento en paredes y techo, existiendo una parte del tejado que es nueva y otra parte antigua. Por lo apreciado, lo alegado por los demandantes y testigos fueron corroborados en la inspección, correspondiendo aplicar la presunción contenida en el art. 88-II del Cód. Civ.------Que, respecto del objeto del presente proceso, el art. 2 de la Ley Nº 247, modificada por la Ley Nº 803, señala que es finalidad de este proceso el regularizar legal y técnicamente el derecho propietario de un bien inmueble urbano destinado a vivienda, de aquellas personas que sean poseedoras beneficiarias sin título. Para que proceda la regularización del derecho propietario es preciso que reúna determinados y especiales requisitos, como que el demandante se encuentre en posesión continua, pública, pacífica y de buena fe, de un bien inmueble destinado a vivienda, ubicada dentro del radio urbano o área urbana, y de esta manera mediante esta posesión se dará curso al concepto de dueño, tal cual señala el art. 1 de la Ley Nº 247, modificado por la Ley Nº 803.------Que el art. 110 del Cód. Civ. refiere a los modos de adquirir la propiedad al indicar “La propiedad se adquiere por ocupación, por accesión, por usucapión, por efecto de los contratos, por sucesión mortis causa, por la posesión de buena fe y por los otros modos establecidos por la ley”, siendo que la posesión es la característica más importante para adquirir el derecho propietario, conforme determina el art. 87 del Cód. Civ. al referir “I. La posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real. II. Una persona posee por sí misma o por medio de otra que tiene la detentación de la cosa”.-----En el caso presente, de la prueba producida, se tiene que los demandantes han ejercido el hecho posesorio con relación al inmueble cuya regularización se demanda por más de 13 años de forma ininterrumpida, para que dicha posesión produzca efectos legales, tal cual establece el art. 10-I de la Ley Nº 247 modificada por la Ley Nº 803, debe cumplir los requisitos establecidos, siendo estos “I. Procede la regularización del bien inmueble urbano destinado a vivienda, que como resultado del proceso de regularización, demuestren el cumplimiento simultáneo de los siguientes requisitos: 1. Contar con construcciones habitadas de carácter permanente destinadas a vivienda, con una antigüedad no menor a cinco (5) años, antes de la promulgación de la presente Ley. 2. Posesión pública de buena fe, pacífica y continua. 3. Que se encuentren dentro de los radios urbanos o áreas urbanas homologadas…”. Extremos que han sido demostrados por los demandantes, quien ha acreditado su posesión sobre el inmueble demandado de regularización por el lapso de 13 años, por lo que corresponde estimar su pretensión en forma favorable respecto del inmueble urbano ubicado en la Calle Polanco Nos. 10 y 12 de la ciudad de Padilla.--------Finalmente, de todo lo expuesto, escuchado, producido y apreciado en situ, se infiere que los demandantes, han probado en cuanto al hecho constitutivo de su derecho, conforme prevén los arts. 135 y 136-I del Cód. Proc. Civ. a través de la prueba documental, testifical e inspección judicial, prueba que ha sido valorada de conformidad a los arts. 1523 y 1286 del Cód. Civ. y 145 del Cód. Proc. Civ., procediéndose como dispone el art. 367-IV del Cód. Proc. Civ.-------POR TANTO: Por los argumentos anteriormente referidos, la suscrita Juez Público Mixto Civil y Comercial, de la Niñez y Adolescencia, y de Sentencia Penal 1º de la ciudad de Padilla, administrando justicia en primera instancia, en nombre del Estado Plurinacional de Bolivia, de conformidad al art. 213 del Cód. Proc. Civ.; FALLA: Declarando PROBADA la demanda interpuesta por Isabel Ovando y Adrián Soliz Carreón, de fs. 29-31 y vlta. de obrados, sin costas ni costos; en consecuencia, se Declara Regularizado el Derecho Propietario del inmueble urbano situado en la Calle Polanco Nos. 10 y 12, Junta Vecinal Mariscal Sucre de la ciudad de Padilla, Provincia Tomina del Departamento de Chuquisaca, con una superficie de 115.10 m2; con las siguientes colindancias: al Norte con la propiedad de Bernardino Caraballo Irala, con una dimensión de 9.48 metros en línea grada sin muro; al Sur con la propiedad de Eduardo Guzmán y Magalí Chávez, con una dimensión de 9.70 metros en línea recta sin muro; al Este con la Calle Polanco, con una dimensión de 11.73 metros en línea recta y muro propio; y al Oeste con la propiedad de Felicidad Castro Chacón Vda. de Raymondeau y Modesto Vallejos, con una dimensión de 12.15 metros en línea recta sin muro; en favor de los demandantes ISABEL OVANDO con C.I. 5671845-Ch., Y ADRIAN SOLIZ CARREON con C.I. 5671844-Ch. Para este efecto, en ejecución de sentencia, líbrese Provisión Ejecutoria ante el Registrador de Derechos Reales de Chuquisaca.------Desglósese la documental adjunta debiendo quedar en su lugar copias legalizadas.------Regístrese. –----Fdo. Msc. Rosmery Laura Mamani.----Juez Público Mixto Civil y Comercial, Niñez y Adolescencia e Instrucción Penal 1º de Padilla.-----Tribunal Departamental de Justicia de Chuquisaca.-------Ante mí. Fdo. Abog. María del Carmen Llanos Benavides.------Secretaria del Juzgado Público Mixto Civil y Comercial de la Niñez y Adolescencia y Sentencia Penal 1º de Padilla.- Tribunal Departamental de Justicia de Chuquisaca.-------------------------------- EL PRESENTE EDICTO ES LIBRADO EN LA CIUDAD DE PADILLA, CAPITAL DE LA PROVINCIA TOMINA DEL DEPARTAMENTO DE CHUQUISACA A LOS ÚN DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.-------------------------------


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