EDICTO

Ciudad: REYES

Juzgado: JUZGADO PÚBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL, DE FAMILIA, DE LA NIÑEZ Y ADOLESCENCIA, DE PARTIDO DEL TRABAJO Y SEGURIDAD SOCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL DE REYES


EDICTO DE: ALBERTO LOPEZ ROJAS PARA: PRESUNTOS PROPIETARIOS PROCESO: REGULARIZACION DE DERECHO PROPIETARIO SEGUNDA PUBLICACION SENOR/A JUEZ PUBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL,DE FAMILIA,NINEZ Y ADOLECENCIA,TRABAJO Y S.S.,E INSTRUCCIÓN PENAL Iro.DE RURRENABAQUE. EN LA VIA EXTRAORDINARIA INTERPONE DEMANDA INDIVIDUAL DE REGULARIZACION DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIEN IMUEBLE URBANO DESTINADO A VIVIENDA,POR EXTEMOS QUE DICE.- OTROSIES.- ALBERTO LOPEZ ROJAS con C.I.No.10809946 Bn.,mayor de edad, hábil por derecho,de profesión chef, estado civil casado, con domicilio fijo en la calle Ayacucho S/n.,entre calles Santa Cruz y Vaca Diez, de la zona el Cerrito-Central alta de esta ciudad, presentándome ante su autoridad con el debido respeto expongo y pido: RELACION DE HECHO: Señor/a Magistrado, desde los años 1.996 hasta el presente conjuntamente con mi familia me encuentro en quieta y pacifica posesión, estable, continuada e Ininterrumpida sobre un terreno o inmueble urbano, el mismo que se encuentra ubicado en la calle Ayacucho S/n.,entre calles Santa Cruz y Vaca Diez,dentro del Manzano No.53,signado con el lote No.11.Distrito No.01,de la zona el Cerrito-Central de esta ciudad de Rurrenabaque, y el cual comprende en 6.25.-Mts.lineales de frente sobre los límites de la calle Ayacucho;por 24.47.-Mts.lineales de fondo sobre los limites del lote No.10;por 6.25.-Mts.Lineales de contra frente sobre los límites del lote No. 8;por 24.52.-Mts. lineales de contra fondo sobre los límites del Lote No. 12; formando una figura irregular.Por lo que en consecuencia vendría a encerrar una extensión superficial de 152.956.- Mts2.(CIENTO CINCUENBTA Y DOS METROS 00/100 CUADRADOS,CON 956/100 CUADRADOS),con las siguientes colindancias y limitaciones: al Norte, con el Lote No. 12; al Sur, con el lote No.10;al Este, con el lote No. 8, y al Oeste, con la calle Ayacucho; tal cual lo evidencia el Plano Referencial de Ubicación, como por el Certificado de Inscripción Electoral, que demuestran inequívocamente el lugar y dirección de mi domicilio, y que adjunto al presente memorial de mi demanda. Inmueble o terreno urbano que no he podido registrar en DD.RR.,por no contar con la documentación que acredite mi derecho propietario. Y en el cual vivo y poseo de buena fe conjuntamente con mi familia, en forma pacifica, continuada ininterrumpida y sin perturbación alguna por el tiempo de más de 26 Años. Haciendo contar de que mi posesión sobre el indicado inmueble urbano,no se encuentra en propiedad municipal,ni mucho menos en aéreas de riesgos,verdes, de recreación o de reequipamiento;tal como lo evidencia la Certificación Técnica Individual expedido por la Dirección de Catastro y Planificación Urbana del GAM. Rurrenabaque y que también me permito adjuntar;encontrándose de la misma manera dentro del área oradio urbano, tal como lo evidencia la Resolución Ministerial No.240/20 de fecha 30 de Octubre del 2020,que homologa el área urbana del G.A.M de Rurrenabaque, y que también me permito adjuntar. Pues bien, es así que durante todo este tiempo hasta la actualidad conjuntamente con mi señor padre ALBERTO LÓPEZ MAMANI(+)hemos venido construyendo en dicho terreno mis viviendas de material y de material rustico, como así mismo de las conexiones de los servicios básicos elementales del agua potable, alcantarillado y de la electricidad que consumimos; tal cual también lo acreditan las correspondientes Facturas pagadas por el consumo de los mismos, y expedidas por las diferentes empresas que prestan estos servicios básicos que también me permito adjuntar al presente memorial. Lo que quiero decir a su señoria, de que todas las Mejoras las hemos introducido y realizado con nuestros propios recursos económicos: gastando considerables sumas de dinero en las indicadas mejoras introducidas en dicho terreno urbano; cumpliendo de tal manera la función económica social. También debo indicarle a su autoridad que el mencionado terreno urbano que poseo y en donde tengo construidas mis viviendas con todas sus necesidades básicas,es el único que poseo,tal como lo evidencia El Certificado de NO propiedad a Nivel nacional,expedido por DD.RR.que adjunto,y en donde su señoria podrá evidenciar que mi persona No cuenta con ningún otro terreno registrado públicamente que adjunto. Como asimismo por mi Declaración jurada,como por las Declaraciones Juradas de mis vecinos, que señalan que el indicado terreno que poseo y vivo en quieta, y pacifica posesión, estable, continuada e ininterrumpida por más de 26 años, que también se adjuntan. Es mas señor/a Juez,quiero indicar de que durante los más de 26 que vivo y poseo el indicado terreno o inmueble hasta la fecha no ha reclamado persona alguna, ni mucho menos hemos sido objeto de perturbación alguna por terceros; mas por el contrario desde el momento de mi posesión (1.996) en el indicado inmueble urbano causal de la presente demanda,hemos vivido con mi familia en forma quieta,pacifica,continuada e ininterrumpida y sin perturbación alguna. Y que además esta mi posesion y ocupación sobre el mencionado terreno urbano ha sido y es de buena fe, y de conocimiento de todos los vecinos de la zona el Cerrito-central, como de las autoridades Municipales de este distrito judicial de Rurrenabaque. RELACION JURIDICA: Con relación a los Derechos Fundamentales nuestra C.P.E.. en su Art. 19 Parag. I) señala que;toda persona tiene derecho a un hábitat y vivienda adecuada, que dignifique la vida familiar y comunitaria. De la misma manera, con relación al Derecho a la propiedad la C.P.E.,en su el Art.56 Parag I) establece, que; toda persona tiene Derecho a la propiedad privada individual o colectiva, siempre que esta cumpla una función social. Es así que en virtud a todo esto y por mandato constitucional en fecha 05 de JUNIO del año 2012,se promulga la Ley.No.247,Ley de Regularización del Derecho propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos Destinados a Vivienda; por lo que mi caso se enmarca plenamente a lo previsto en esta Ley.Cumpliendo a cabalidad con todos los requisitos para ser beneficiario y poder obtener la titularidad de un bien inmueble urbano digno de un ser humano,y que cuente con su derecho propietario legalmente inscrito en Derecho Reales. Es más, señor/a Juez,en la precitada Ley No.247,claramente establece en su Art. 2.(LA FINALIDA).-Modificado por el Parag. I del Art. 2 de la Ley No.803 “Ley de Modificaciones a la Ley No.247 de 5 de Junio del 2012,establece La finalidad de la presente Ley, es la de regularizar legal y técnicamente el derecho propietario de un bien inmueble urbano destinado a vivienda, de aquellas personas que sean poseedoras beneficiarias y/o poseedores beneficiarios sin Titulo de aquellos propietarios que posean Titulos sujetos a corrección, lo que en mi caso existe. Teniendo solamente un Fin Social conforme lo establece el Art. 3 del mismo cuerpo legal. Asimismo el Art. 5 inc. f) de la citada Ley,define lo que es un Bien Inmueble urbano,siendo el terreno con construcción destinado para vivienda,habitada permanentemente y ubicada dentrodel radio o área urbana. el mismo Art. En el Inc. o) define la Regularización.-como un proceso de saneamiento de observaciones técnico legal que permiten la obtención del derecho propietario sobre un bien inmueble urbano,con el respectivo registro. Además Art. 10(BIEN INMUEBLE URBNO SUJETO A REGULARIZCION)Define I.Procede la regularizacion del bien inmueble destinado a vivienda, que como resultado del proceso de regularización,demuestren el cumplimiento simultaneo de los siguientes requisitos: 1.Contar con construcciones habitadas de carácter permanente destinadas a vivienda,con una antigüedad no menor a cinco años,antes de la promulgación de la presente Ley. 2. Posesión publica de buena fe, pacifica, y continuada. 3.Que se encuentre dentro de los radios urbanos o áreas urbanas homologadas. II.No procede la regularización del derecho propietario sobre un bien inmueble urbano: 1.En los casos en los que el detentador tenga nuño derecho realce uso,habitación,usufructo. 2. En los casos en que detente el bien inmueble en cridad de prenda, arrendamiento,comodato, anticresis y otros similares. 3..en casos en que el detentador tenga la condición de guardia, vigilante,depositario,cuidador y otros similares. Por otro lado el Art. 11.-(REQUISITOS DE ADMISIBILIAD)Establece: I.-Para que la o el Juez competente admita la demanda de Regularización del Derecho Propietario,la poseedora o el poseedor beneficiario, deberá cumplir obligatoriamente con los siguientes requisitos: a) Declaración voluntaria ante Notario de Fe Pública del tiempo y lugar de posesión. b) Fotocopia legalizada de la planimetria o plano individual referencial de demuestre inequivocamente la ubicación exacta, colindancia y dimensiones del bien inmueble a regularizar. c)Certificado de NO Propiedad, emitida por DD.RR. d) Declaración Testifical de dos vecinos del inmueble en un radio no mayor a 100 Mts.,que acrediten la posesión anterior al 31 de diciembre del año 2011 de manera pública,continuada, pacífica y de buena fe del bien inmueble. e) Fotocopia de Cedula de identidad y croquis de ubicación exacta de la vivienda. f) Comprobantes de pagos de impuestos a la propiedad sobre el bien inmueble; facturas o comprobantes de servicios básicos(agua Luz) o documentación emitida por autoridad competente local de salud,educación,en el que el solicitante o su grupo familiar haya registrado la dirección del bien inmueble a regularizar. g) Acreditar la Inexistencia de un proceso judicial pendiente, sobre la posesión del inmueble a regularizar,que haya iniciado con anterioridad a la publicación de la presente Ley. 1.Presentar a consideracion del juez competente,Cualquier medio de prueba que considere pertinente con el proceso de Regularización,que demuestre los requisitos previstos en el Art. 10 de la presente Ley RELACION DE DERECHO: Por todo lo expuesto y en merito a la documentación que adjunto como prueba preconstituida de cargo,y con la finalidad de poder demostrar mi derecho propietario ante terceros sobre el mencionado inmueble urbano que poseo y ocupo y que habiendo introducido muchas mejoras en el mismo,por lo que en consecuencia y de conformidad con lo previsto en los Art. 110 y ss.del Nuevo Código Procesal Civil,con relación a los Art. 8,10,11,13,14 y Disposición Transitoria Séptima de la Ley No.247,y Art.3 del D.S.No.2841 de fecha 13 de Julio del 2016 que Reglamenta la Ley No.247 y Art.2 Inc.b) y Art.10 del D.S. No.4273 de fecha 26 de Junio del 2020 que Reglamenta La Ley No.247 Ley de Regularizacion del Derecho propietario sobre Bienes inmuebles Urbanos Destinados Viviendas,en la VIA EXTRAORDINARIA INTERPONGO DEMANDA INDIVIDUAL DE REGULARIZACION DE DERECHO PRPIETARIO SOBRE BIEN INMUEBLE URBANO DESTINADO A VIVIENDA en mi favor del indicado terreno o inmueble urbano; acción que la dirijo en CONTRA DE PRESUNTOS PROPIETARIOS O QUIEN CREA TENER ALGUN DERECHO REAL SOBRE EL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE DEMANDA:SOLICITANDO a vuestra ilustrada probidad ADMITA LA MISMA en cuanto hubiere lugar en derecho, y en Definitiva se sirva dictar Sentencia Declarando PROBADA mi demanda en todas sus partes y una vezEjecutoriada la Sentencia en virtud a la Disposición Final PRIMARIA de la Ley No. 247 ORDENE por Ante DD.RR. el Registro de mi derecho propietario sobre el indicado inmueble,y sea con las previas formalidades de Ley. OTROSI 1ro.-Como desconozco el domicilio real del Presunto propietario del indicado terreno o inmueble que poseo,PIDO a vuestra autoridad se los CITE mediante EDICTO,en aplicación del Art. 78 Parag.II) del N.C.P.C., y sea por cualquier medio publicitario a Nivel Nacional ordenado por la R. Corte Superior del Distrito del Beni, y para cuyo efecto protesto de mi parte cumplir con el Juramento de Ley. OTROSI 2do.-Asimismo en honor a la verdad informo y Declaro por ante a su autoridad de que el lote o terreno urbano de la presente demanda de Regularización del derecho propietario destinado a vivienda,NO TIENE proceso Judicial pendiente alguno. OTROSI 3ro.-Asimismo de conformidad con lo previsto en el Art. 110 y ss. del N.C.P.C,la presente demanda la dirijo en contra de Presuntos Propietarios o Quien Crea tener algún Derecho Real sobre el terreno o inmueble urbano de la presente demanda. OTROSI 4to.-Asimismo de conformidad con lo previsto en los Arts.144 Parag.I-II),2) y Art. 168 del N.C.P.C.,con relación Al Art. 11 de la Ley No. 247,ADJUNTO en calidad de Pruebas preconstituidas de Cargo las siguientes: 1.-DOCUMENTAL-a) Plano Referencial de ubicación,que demuestra la ubicación exacta del bien inmueble a regularizar. b) Certificado de Inscripción Electoral.e) Certificación Técnica Individual, Expedido por la Dirección de Catastro y Planificación del G.A.M.Rbq. e) Resolución Ministerial No. 240/20 de fecha 30 de Octubre del 2020,que homologa el área urbana del G.A.M.de Rbq.e) Facturas de por pagos de la electricidad y el agua potable. f) Certificado de No propiedad a Nivel nacional emitido por DD.RR.g) Declaración Jurada voluntaria Notarial del interesado. h) Dos Declaraciones juradas voluntarias Notariales de dos vecinos. i) Seis Fotografias de diferentes angulas del inmueble a Regularizar.j) Formulario del PROREVI. k) Certificado de Defunción original de mi señor Padre ALBERTO LOPEZ MAMANI. I) Y mi cedula de identidad,y se las tengan presentes para lo que fuera de Ley. 2.-TESTIFICALES.-Ofrezco a los señores: DAVID CHIGUANTO QUIMO con C.I.No.2195580 LP.;y BEATRIZ FLORES AGUILAR con C.I.No.5629932 Bn.,quienes son mayores de edad,hábiles por derecho de profesiones labores de casa y comerciante; vecinas de esta ciudad. Pidiendo se admitan las mismos y que en audiencia se tome sus correspondientes atestaciones de cargo. 3.-INSPECCION JUDICIAL.- Asimismo en calidad de prueba de cargo, y de conformidad con lo previsto en el Art. 187 y ss.del N.C.P.C,SOLICITO a vuestra autoridad INSPECCION JUDICIAL del terreno o inmueble objeto de la presente demanda, para que su autoridad verifique los extremos de i demanda,y para tal efecto PIDO se fije señalar día y hora de audiencia Publica In situ. OTROSI 5to.- El Abogado patrocinador se rige por el Arancel Mínimo establecido por el Ilustre colegio de Abogados del distrito judicial del Beni. OTROSI 6to.- Señalo como domicilio procesal, la Secretaría de su digno despacho. Será proceder en estricta justicia,etc. Rurrenabaque,27 de SEPTIEMBRE del 2022. ALBERTO LOPEZ ROJAS Impetrante. LÓPEZ/P.PROPIETARIOS Rurrenabaque,30 de SEPTIEMBRE de 2022. VISTOS: Revisada la documentación adjunta a la demanda por parte de ALBERTO LÓPEZ ROJAS, previo a determinar sobre la admisión o rechazo de la demanda, debemos señalar que debe tenerse en cuenta que para la procedencia del proceso intentado, deben concurrir determinados requisitos establecidos en la Ley N"1227 de modificación de la Ley N"247, modificada porla Ley N°803,y la ley N°915 de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda, toda vez que respecto a los requisitos establecidos en el Art. 2 par.Iv, han sido modificados los requisitos obligatorios para la admisión de la demanda; es asi que la demandante no ha dado cumplimiento con los requisitos de .admisibilidad, por lo que se observa: 1. Acreditación de la inexistencia de un proceso judicial pendiente, sobre la posesión del bien inmueble a regularizar, que haya iniciado con anterioridad a la publicacion de la ley 1227. Siendo que es obligación de la parte actora ALBERTO LÓPEZ ROJAS, la presentación de los requisitos obligatorios de la presente causa,conformé a la ley mencionada,en relación al art.1283.(CARGA DE LA PRUEBA) del código civil y art. 136 del Código Procesal civil,que prevé "Quien pretende en juicio un derecho,debe probar el hecho o hechos que fundamentan su pretensión"..Requisito que deben ser presentado por la impetrante a objeto de considerar la procedencia de su pretensión. En tal sentido de conformidad al Art.110 del CPC y ley 1227;el demandante debera subsanar lo observado en un plazo máximo de a5 dias hábiles, bajo apercibimiento del Art.113 del CPC.Comuniquese.- REGÍSTRESE. SENOR/A JUEZ PUBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL,DE FAMILIA,NINEZ Y ADOLECENCIA,TRABAJO y SS..,E INSTRUCCIÓN PENAL Iro.DE RURRENABAQUE. CUMPLE LO OBSERVADO.- OTROSI ALBERTO LOPEZ ROJAS,de genérales conocidas, dentro del proceso Extraordinario de DEMANDA INDIVIDUAL DE REGULARIZACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIEN INMUEBLE URBANO DESTINADO A VIVIENDA,interpuesta en contra de Presuntos Propietarios o Quien Crea Tener Algún Derecho Real sobre el Inmueble de la presente Demanda,presentándome ante su autoridad con el debido respeto expongo y pido: Señor/a Magistrado,dando cumplimiento al Auto de fecha 30 de Septiembre del 2022 cursante en obrados, y en donde su autoridad observa que no se ha presentado la Certificación Judicial al que se hace referencia en el punto 1.-del Auto de fecha Auto de fecha 30 Septiembre del 2022: por lo que al presente en tiempo hábil y oportuno tengo ha bien en CUMPLIR con lo observado por vuestra autoridad PRESENTADO LA CERTIFICACIÓN JUDICIAL,la cual indica que el lote o terreno urbano a Regularizarse dentro del presente proceso,No tiene proceso Judicial pendiente alguno. PIDIENDO a su Ilustrada probidad se admita el mismo en cuanto hubiere lugar en derecho, y sea con las demás formalidades de Ley. OTROSI.-Domicilio procesal, por señalado. Será proceder en estricta justicia,etc. Rurrenabaque,05 de DICIEMBRE del 2022. ALBERTO LOPEZ ROJAS .Impetrante. LÓPEZ/P.PROPIETARIO Rurrenabaque,12 de DICIEMBRE de 2022. VISTOS.-La demanda extraordinaria de Regularización de Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles urbanos Destinados a vivienda, de fs.22 a 24 de obrados, interpuesta por ALBERTO LÓPEZ ROJAS,y ante la promulgación de la Ley N° 1227 de modificación de la LeyN°247 modificada por la Ley N°803,y la ley N·g15 de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda,y resolución ministerial Ne 240/2020 de homologación del Área urbana del Municipio de Rurrenabaque; se la ADMITE para ser tramitada conforme a lo establecido en los Arts. 369 y sgtes. del Código Procesal Civil. A los efectos que en derecho corresponda, CÍTESE A:LOS POSIBLES Y/O PRESUNTOS PROPIETARIOS del inmueble urbano ubicado en la calle Ayacucho, Manzano Ne 53,Lote Ne 11,Zona Central del Municipio de Rurrenabaque, con una superficie de 152,95 Metros Cuadrados; para que contesten dentro del plazo de 30 días desde su legal citación, conforme dispone el art. 363 Par. lll del mismo cuerpo legal, diligencia que deberá practicarse a los posibles y/o, presuntos propietarios quienes serán citados mediante EDICTO, tal como lo establece el art. 78 núm. ll del código Procesal Civil,previo juramento de desconocimiento de domicilio, sea en horarios de oficina debiendo además notificarse al SENAPE-BENI y sea mediante comisión instruida encomendando su diligenciamiento al juzgado Publico civil y Comercial de Turno de la ciudad de Trinidad, y al Honorable Alcaldia Municipal de Rurrenabaque, a los fines que se pronuncien de acuerdo a Ley. Providenciando los otrosíes de la demanda: Al otrosi 1.-Se tiene dispuesto. Al otrosi 2 y 3.-Se tiene presente. Al otrosi 4.-Por adjunto la prueba documental que indica, sea con noticia de La parte contraria,y las pruebas Testifical e inspección, se las tiene por ofrecidas,y se producirán en el momento procesal oportuno. Al otrosi 5-se tiene en cuanto a los honorarios. Al otrosi 6.-Por señalado. REGISTRESE......................................................................................................................................................................


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