EDICTO

Ciudad: LA GUARDIA

Juzgado: JUZGADO PÚBLICO PRIMERO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL, DE FAMILIA E INSTRUCCIÓN PENAL DE LA GUARDIA


EDICTO DE PRENSA (EXP. 107/22) PARA: PRESUNTOS PROPIETARIOS y REMY ALEJANDRO ORTEGA SOTO. EL DR. RODRIGO ALDO VEDIA ESPINOZA, JUEZ DEL JUZGADO PUBLICO MIXTO CIVIL COMERCIAL, DE FAMILIA E INSTRUCCIÓN PENAL 1º DE LA GUARDIA, HACE SABER QUE DENTRO DEL PROCESO DE ORDINARIO DE USUCAPION DECENAL (EXP. 107/21) seguido por ARMINDA MENDEZ TERRAZAS contra REMY ALEJANDRO ORTEGA SOTO Y PRESUNTOS PROPIETARIOS. SE HAN DICTADO LOS SIGUIENTES ACTUADOS JUDICIALES: SENTENCIA: DICTADA POR EL JUZGADO PUBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL, DE FAMILIA E INSTRUCCIÓN PENAL No. 1 DE LA GUARDIA, A LOS CINCO DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS, DENTRO DEL PROCESO ORDINARIO DE USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA O DECENAL SEGUIDO POR ARMINDA MENDEZ TERRAZAS CONTRA REMY ALEJANDRO ORTEGA SOTO Y/O PRESUNTOS PROPIETARIOS. Resultando: l. Con base en los hechos expuestos en el memorial de demanda de fs. 43 a 46, memorial de fs. 76 a 77, ARMINDA MENDEZ TERRAZAS, presenta acción ordinaria de usucapión extraordinaria o decenal, exponiendo: que desde el mes de noviembre del año 2004 ejerce posesión de forma quieta, pacífica, pública y continuada del inmueble ubicado en Zona Sur oeste, Barrio 23 de octubre, U.V. 208, Mza. 10, Lote No. 8, terreno con una superficie de 2.873,67 mts.2, del municipio de La Guardia, Provincia Andrés Ibáñez del departamento de Santa Cruz, con las medidas y colindancias según plano de ubicación, firmado por el Director Municipal de Plan Regulador y Catastro del GAM LA GUARDIA de fs. 61, lote de terreno que inicialmente fue cercado y alambrado en todo su perímetro por parte de la demandante, ya que al momento de su ocupación, el lote se encontraba baldío y sin cumplir un bien social, por ello con recursos propios, ha construido la barda perimetral y lo que hoy es su vivienda, llegando a instalar los servicios de luz eléctrica y agua potable. Alega el derecho a la vivienda garantizado por la Constitución Política del Estado, que establece que toda persona tiene derecho al hábitat y vivienda que dignifique la vida familiar y comunitaria. En este orden el art. 87 del C.C., establece, la posesión como el poder de hecho el ejercido cobre una cosa mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real, generando con el transcurso derechos subjetivos con la adquisición de la propiedad por medio del instituto de la Usucapión, conforme lo establece el art. 138 del C.C., que establece que la propiedad se adquiere por la posesión ejercida por más de 10 años. Con dichos antecedentes, formaliza demanda de usucapión decenal o extraordinaria del mencionado inmueble, impetrando en contra de Remy Alejandro Ortega Soto y/o presuntos propietarios o contra quienes se creyeren con derecho propietario. Pidiendo dictar sentencia declarando PROBADA la demanda, y en consecuencia se le declare propietaria del inmueble ubicado en Zona Sur oeste, Barrio 23 de octubre, IJ.V. 208, Mza. 10, Lote No, 8, terreno con una superficie de 2.873,67 mts.2, del municipio de La Guardia, Provincia Andrés Ibáñez del departamento de Santa Cruz, así como de todas sus mejoras y su registro e inscripción en las oficinas de Derechos Reales. II. Admitida la demanda por auto de fecha 18 de Mayo de 2022 de fs,78, se ordena traslado con la demanda a los presuntos propietarios REMY ALEJANDRO ORTEGA SOTO y/o quienes se creyeren con derechos sobre el terreno, A quienes previas certificaciones requeridas al SEGIP y SERECI, sin determinar sus domicilios reales, se procede a su citación por edictos según publicaciones de fs.129 a 131, no apersonándose de manera formal al proceso, por lo que se designa como defensor de oficio al abogado LIMBER ANGEL MELENDRES ROJAS, quien se apersona a fs.138 y vlta. III.- Que, bajo procedimiento por audiencia, se han señalado la respectiva audiencia preliminar y efectuada según acta de fecha 29 de Agosto de 2022 de fs. 142 a 156, dentro de la que se han cumplido los actos procesales conforme al art. 366 y 368 del C.P.C., fijándose definitivamente el objeto del proceso, consistente en la adquisición del inmueble por usucapión extraordinaria o decenal. Así como se ha efectuado la Determinación, ordenamiento y diligenciamiento de la prueba, relativo a demostrarse la posesión, convivencia pacífica e ininterrumpida por el plazo de más de 1O años y la introducción de mejoras en el inmueble objeto de la litis. IV.- Que, procedido al diligenciamiento de la prueba hasta agotar la misma, se han producido las siguientes: PRUEBA DE CARGO: - Fs.3 a 7, carta de solicitud de admisión en ingreso de servicio de luz eléctrica de fecha 05 de enero de 2012. - Fs. 11, plano de ubicación y uso de suelo debidamente aprobado de fecha 05 de marzo de 2012. - Fs.13 a 24, avisos de cobranza de luz y agua. - Fs.56, certificación CRE con código fijo No. 628832 con instalación de fecha 16 de enero de 2012. - Fs.57, certificación del GAM LA GUARDIA, sobre el estado impositivo del inmueble objeto de la Litis. - Fs. 59, certificación emitida por el GAM LA GUARDIA, sobre ubicación y límites y colindancias del inmueble objeto de la Litis. - Testimonio No. 168/97 de fecha 28 de octubre de 1997, sobre adjudicación municipal a nombre de Victoriano Saldia Sosa. - Fs. 61, Plano de Ubicación y Uso de Suelo de fecha 1 1 de mayo de 2022 a nombre de Arminda Méndez Terrazas. - Fs.63, certificación emitida por el GAM LA GUARDIA, sobre existencia de construcción y antigüedad dentro del inmueble objeto de la Litis. - Fs. 65 a 69, certificado de no propiedad de la demandante y del demandado (positivo), emitido por DD.RR. - Fs. 71, certificación de la Cooperativa de Servicios Públicos de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario "Andrés Ibáñez" R.L. - COSPAIL, a nombre de Arminda Méndez Terrazas de Ortega desde el año 2012. - Fs. 73 a 75, placas fotográficas del inmueble objeto de la Litis. - Fs.145, 147 y 149, declaración del testigo ERIKA LOPEZ GUTIERREZ, MIGUEL ANGEL ORIHUELA PEDRAZA Y ANTONIO LOPEZ GUTIERREZ, quienes hacen igual referencia de los hechos de la demanda principal. - Fs,150 a 155, fotografías del inmueble y sus dependencias, adjuntas al acta de inspección judicial de la misma fecha, tomándose conocimiento directo de la posesión en el inmueble de la parte demandada, y la instalación de los servicios básicos, constituyendo el lugar de su vivienda familiar. Prueba producida conforme autoriza el y art, 168 CPC, que establece medios legales de la prueba, entre otros, la documental, la testifical e inspección judicial, que nos permite establecer los siguientes: l. HECHOS PROBADOS. 1. La ubicación, medidas, colindancias y características y mejoras del bien inmueble objeto del proceso. 2. La posesión quieta, pacífica, continuada e ininterrumpida por el tiempo de más de 10 años. 3. La introducción de mejoras por parte de la demandante en el inmueble objeto de la litis. Il. HECHOS NO PROBADOS. Ninguno. CONSIDERANDO: Pasando a fundamentar la presente resolución, corresponde, l. De acuerdo con nuestro ordenamiento jurídico, la propiedad de un bien inmueble se adquiere también por la posesión en la forma prevista por el art.86 CC, como una forma de adquirir la propiedad. Así mismo la adquisición de la propiedad por sólo la posesión continuada durante 10 años, siendo esta forma la denominada usucapión decenal o extraordinaria o prescripción adquisitiva conforme al régimen de esta institución jurídica según el art.138 CC, con relación a una de las formas de adquirir la propiedad prevista por el art.110 CC, que se funda en la sola posesión exenta de violencia y clandestinidad, tal como es reconocida en nuestra jurisprudencia como posesión pacífica, ininterrumpida y pública, y el factor tiempo por el cual el demandante de usucapión, debe llevar el tiempo de 10 años de su posesión en concepto de dueño, que conlleva la presunción de dominio. Según la doctrina que sustenta la usucapión prevista por el art.138 CC, tenemos: "La prescripción exige una condicionalidad y reciprocidad necesaria entre la omisión del derecho por parte del dueño de la cosa y el hecho de la posesión por el prescribiente" Es decir, a la adquisición del derecho por usucapión, simultáneamente se opera la pérdida por desapropio del derecho o la cosa de su titular; es decir, a su vez en la misma medida se adquiere el derecho de quien la pierde. Correspondiendo establecer en el caso de autos que concurren los presupuestos exigidos para la procedencia de la adquisición de la propiedad mediante la usucapión por parte de la demandante, quien tiene acreditado su posesión y los requisitos para su procedencia de la usucapión demandada. ll. En el presente proceso, la demandante ARMINDA MENDEZ TERRAZAS ha llegado a demostrar que se encuentra en posesión del inmueble objeto de la litis desde hace más diez años iniciada su posesión desde el año 2004. Haber realizado construcciones consistentes una vivienda familiar y el embardado total del perímetro del inmueble. Así como los testimonios de los testigos que así hacen conocer, y la inspección judicial efectuada en el inmueble, teniendo hasta la actualidad posesión quieta y pacífica en el inmueble, presumiéndose que su posesión intermedia de acuerdo al art.88 CC, transcurrido desde el año de 2004, y continuada hasta el tiempo de la presente causa. III. Que, el total de la prueba de conformidad con el art.145 CPC, ha sido valorada al momento de la presente resolución, cumpliendo la obligación de considerar todas y cada una de la prueba producida, tal como se ha individualizado y que han ayudado a formar convicción que en su conjunto nos conduce a la procedencia de ser acogida la pretensión, quedando demostrada la posesión en el inmueble del proceso por la demandante ARMINDA MENDEZ TERRAZAS, quien tiene el ejercicio pleno de la posesión sobre el inmueble del proceso, cumpliendo no solo la función social, sino también los presupuestos de posesión pacífica, libre continuada por el plazo previsto en el arti138 CC como una de las formas de adquisición de la propiedad real acorde al art.110 CC, lo que hace a una demanda probada. POR TANTO: El suscrito Juez Publico Mixto en materia Civil y Comercial, de Familia e Instrucción Penal 1º de la Guardia, en virtud a la jurisdicción y competencia que por Ley ejerce, en primera instancia FALLA declarando PROBADA la demanda interpuesta por ARMINDA MENDEZ TERRAZAS sobre USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA y se reconoce la INTRODUCCION DE MEJORAS EN EL INMUEBLE, en consecuencia, se DISPONE Io siguiente: 1) Se constituye el derecho propietario por efecto de Usucapión extraordinaria o decenal a favor de ARMINDA MENDEZ TERRAZAS, del inmueble y mejoras ubicado según plano de uso de suelo aprobado por el GAM LA GUARDIA: Ubicada en Zona Sur oeste, U.V, 209, Mza. 78, Lote No. 8, terreno con una superficie de 2873.67 mts.2, del municipio de La Guardia, Provincia Andrés Ibáñez del departamento de Santa Cruz; y con las colindancias que se describen EN EL PLANO DE UBICACIÓN Y USO DE SUELO DE Fs. 61. Disponiéndose en ejecución de sentencia, se proceda a ministrar posesión y se franquee el respectivo testimonio de las piezas principales del proceso, a objeto de su inscripción en Derechos Reales del departamento de Santa Cruz. Para la aprobación del plano de ubicación y uso de suelo, por ante la Dirección General de Desarrollo Territorial, la demandante deberá presentar el testimonio respectivo de las partes principales de esta demanda, para que se haga efectivo el trámite de inscripción de su derecho propietario en las oficinas públicas respectivas. REGISTRESE.


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