EDICTO

Ciudad: REYES

Juzgado: JUZGADO PÚBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL, DE FAMILIA, DE LA NIÑEZ Y ADOLESCENCIA, DE PARTIDO DEL TRABAJO Y SEGURIDAD SOCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL DE REYES


EDICTO PARA: presuntos propietarios o interesados. OBJETO: se pronuncien de acuerdo a ley. PROCESO: regularización de derecho propietario. SEÑOR JUEZ PÚBLICO MIXTO CIVIL – COMERCIAL, DE FAMILIA, NIÑEZ Y ADOLESCENCIA, DE TRABAJO Y SEGURIDAD SOCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL 1RO DE REYES INTERPONEMOS DEMANDA EXTRAORDINARIA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO OTROSÍ.- SU CONTENIDO GERARDO RENE GUITERAS BRAVO con C.I. Nº 3404022 La Paz, y MERCEDES MOLINA VASQUEZ con C.I. N° 4195697 Beni, ambos mayores de edad, hábiles por ley, casados entre sí, naturales y vecinos de este Municipio de Reyes, con domicilio real en la Zona Este, sobre la Calle 24 de Septiembre, S/Nº; ante las consideraciones de vuestra digna autoridad, con el debido respeto nos presentamos, exponemos y pedimos:I. ANTECEDENTES: Señor Juez, por la documentación original que adjuntamos a la presente demanda, acreditamos el hecho que desde hace más de Treinta (30) años, que nos encontrarnos viviendo y en posesión pública, pacífica, continuada y de buena fe de un lote de terreno urbano ubicado en la Zona Este, sobre la Calle 24 de Septiembre de este Municipio de Reyes, Provincia General José Ballivián del Departamento del Beni, cuyas medidas y colindancias son: Al Norte, mide Veinte Metros (20 Mts.) y colinda con propiedad del señor Julio Roca Iriarte; al Este, mide Treinta y Cinco Metros (35 Mts.) y colinda con propiedad de la señora Dora Gonzales; al Sur mide Veinte Metros (20 Mts.) y colinda con Calle 24 de Septiembre; y para cerrar polígono al Oeste, mide Treinta y Cinco Metros (35 Mts.) y colinda con propiedad de la señora Elvira Cortez, ENCERRANDO UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE SETECIENTOS METROS CUADRADOS (700 Mt.2), lote de terreno urbano que adquirimos de manos de la señora ISABEL CORTEZ GILEX, mediante Escritura Pública de Donación N° 5/91 de fecha 22 de Enero de 1991, suscrita por ante Notaria de Fe Pública N° 1 de Segunda Clase del Distrito Judicial de Reyes, a cargo en aquella entonces del señor José Roca Iriarte; fecha desde la cual nos encontramos viviendo en el referido bien inmueble de manera pública, pacífica, continuada y de buena; sin embargo, a la fecha es necesario que podamos regularizar nuestro derecho propietario respecto del lote de terreno urbano cuyas características fueron descritas en líneas supra, a fin de que podamos ejercer a plenitud nuestro derecho propietario, siendo la única vía, la de iniciar Proceso Judicial Extraordinario de Regularización de Derecho Propietario, conforme a los parámetros establecido en la Ley N° 247 de fecha 05 de junio de 2012, misma que ha sido modificada por le Ley N° 803 de fecha 9 de Mayo de 2016, y la Ley N° 1227 de fecha 18 de septiembre de 2019. II FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA: En principio, debemos manifestar, que el Art. 2 de la Ley N° 247 (modificada por la Ley N° 803 y 1227) TIENE POR FINALIDAD: “I. Adquirir el derecho propietario en vía judicial, a través de la Regularización por parte de personas naturales poseedoras y poseedores de buena fe de una vivienda ubicada dentro del área urbana, y que no cuenten con otra propiedad inmueble, conforme al procedimiento y requisitos establecidos en la presente Ley. En cuanto a los requisitos de admisión de la Demanda de Regularización del Derecho Propietario, éstos se encuentran establecidos en el Artículo 11 de la Ley 247 que ha sido modificada por la Ley N° 803 y 1227): (REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD). I. Para que la o el Juez competente admita la demanda de regularización del derecho propietario, la poseedora beneficiaria y/o el poseedor beneficiario deberá cumplir obligatoriamente con los siguientes requisitos: a) Declaración jurada voluntaria ante Notario de Fe Pública del tiempo y lugar de la posesión que sea anterior al 31 de diciembre de 2011 de manera pública, continua, pacífica y de buena fe y sin oposición de tercero. b) Certificación técnica individual emitida por el Gobierno Autónomo Municipal, que demuestre inequívocamente la pertenencia al radio o área urbana, ubicación, colindancias, superficie y dimensiones del bien inmueble a regularizar. c) Certificado de no propiedad urbano a nivel nacional, emitido por Derechos Reales. d) Declaración testifical de dos (2) colindantes y/o vecinas o vecinos del inmueble en un radio no mayor a cien (100) metros, que acrediten la posesión anterior al 31 de diciembre de 2011 de manera pública, continua, pacífica y de buena fe del bien inmueble. e) Fotocopia de cédula de identidad y croquis de ubicación exacta de la vivienda. f) Demostrar la posesión anterior al 31 de diciembre de 2011, con la presentación de uno de los siguientes documentos: comprobantes de pago de impuestos a la propiedad sobre el bien inmueble, facturas o comprobantes de servicios básicos o documentación emitida por autoridad competente local de salud o educación, en el que el solicitante o su grupo familiar haya registrado la dirección del bien inmueble a regularizar. g) Acreditar la inexistencia de un proceso judicial pendiente, sobre la posesión del bien inmueble a regularizar, que haya iniciado con anterioridad a la publicación de la presente Ley.III. En consideración a que el proceso de regularización del derecho propietario tiene por finalidad la adquisición del título de propiedad, NO SE CONSTITUYE COMO REQUISITO LA PRESENTACIÓN DE UN TÍTULO ANTERIOR.III. PETITORIO: Consecuentemente señor Juez, habiendo acreditado nuestra legitimación activa para interponer la presente Demanda Extraordinaria de Regularización de Derecho Propietario; consiguientemente, en base a todos los argumentos de hecho y de derecho expuestos precedentemente y de conformidad a lo establecido en los Artículos 1, 2, 9, 10, 11 y 13 de la Ley N° 247 (Modificada por la Ley N° 803 y 1227), en relación con lo establecido en el Art. 369 y siguientes del Nuevo Código Procesal Civil, INTERPONEMOS DEMANDA DE REGULARIZACION DE DERECHO PROPIETARIO RESPECTO DEL LOTE DE TERRENO URBANO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ZONA ESTE, SOBRE LA CALLE 24 DE SEPTIEMBRE DE ESTE MUNICIPIO DE REYES, cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE, mide Veinte Metros (20 Mts.) y colinda con propiedad del señor Julio Roca Iriarte; AL ESTE, mide Treinta y Cinco Metros (35Mts.) y colinda con propiedad de la señora Dora Gonzales; AL SUR mide Veinte Metros (20 Mts.) y colinda con Calle 24 de Septiembre; y para cerrar polígono AL OESTE, mide Treinta y Cinco Metros (35 Mts.) y colinda con propiedad de la señora Elvira Cortez, MISMO QUE TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE SETECIENTOS METROS CUADRADOS (700 Mt.2), DEMANDA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO QUE LA DIRIJIMOS CONTRA PRESUNTOS PROPIETARIOS; y al amparo de lo establecido en el Art. 24 de la Nueva Constitución Política de nuestro Estado Plurinacional de Bolivia, SOLICITAMOS A SU AUTORIDAD, QUE PREVIO LOS TRÁMIES DE LEY, DICTE SENTENCIA DECLARANDO PROBADA NUESTRA DEMANDA, Y EN CONSECUENCIA DISPONGA EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRO DERECHO PROPIETARIO, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE URBANO UBICADO EN LA ZONA ESTE, SOBRE LA CALLE 24 DE SEPTIEMBRE DE ESTE MUNICIPIO DE REYES, PROVINCIA GRAL. JOSÉ BALLIVIÁN DEL DPTO. DEL BENI, MISMO QUE TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE SETECIENTOS METROS CUADRADOS (700 Mts.2), CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS FUERON DESCRITAS EN LINEAS SUPRA, ORDENANDO SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS DE DERECHOS REALES DE LA PROVINCIA GENERAL JOSÉ BALLIVIAN CON ASIENTO EN LA LOCALIDAD DE SAN BORJA.Es lo que impetro conforme a ley,… Otrosí 1°.- GENERALES DE LA PARTE DEMANDADA: Conforme a lo dispuesto en el Art. 110 - Inc. 4 del Nuevo Código Procesal Civil, DIRIGIMOS LA PRESENTE ACCIÓN CONTRA PRESUNTOS PROPIETARIOS O TERCEROS INTERESADOS QUE ALEGUEN TENER DERECHOS SOBRE EL BIEN INMUEBLE – LOTE DE TERRENO – QUE SE PRETENDE REGULARIZAR, DE QUIENES DESCONOCEMOS SU EXISTENCIA Y POR ENDE SU DOMICILIO O PARADERO ACTUAL, POR LO QUE PEDIMOS A SU AUTORIDAD SE SIRVA ORDENAR LA CITACIÓN MEDIANTE EDICTO, A TRAVÉS DEL SISTEMA HERMES, previo juramento de desconocimiento de domicilio de la parte demandada; solicitud que la realizamos al amparo de lo establecido en el Artículo 24 de nuestra Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia, en relación con lo establecido en el Art. 78 del Nuevo Código Procesal Civil. Otrosí 2°.- OFICIOS: De igual forma, al amparo de lo establecido en el Art. 24 de nuestra Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia, solicitamos a su autoridad, que una vez admitida la presente demanda, ORDENE SE OFICIE AL SERVICIO NACIONAL DE PATRIMONIOS DEL ESTADO (SENAPE), A OBJETO DE QUE POR LA SECCIÓN Y/O DEPARTAMENTO QUE CORRESPONDA INFORME A SU AUTORIDAD SI EL LOTE DE TERRENO URBANO QUE SE PRETENDE REGULARIZAR, ubicado en la Zona Este, sobre la Calle 24 de Septiembre, S/N° de este Municipio de Reyes, mismo que tiene una extensión superficial de Setecientos Metros Cuadrados (700 Mt.2), SE ENCUENTRA REGISTRADO COMO PATRIMONIO DEL ESTADO. Otrosí 3°.- PRUEBAS DOCUMENTALES: A objeto de demostrar los fundamentos de hecho y de derecho expuestos en la presente Demanda Extraordinaria de Regularización de Derecho Propietario, adjuntamos en calidad de prueba preconstituida la siguiente documentación: - Acta Notariada de Declaración Jurada de nuestras personas GERARDO RENE GUITERAS BRAVO y MERCEDES MOLINA VASQUEZ, otorgada ante Notario de Fe Pública N° 2 de Segunda Clase de éste Distrito Judicial de Reyes, respecto al tiempo y lugar de nuestra posesión continua, publica, pacífica, continuada y de buena fe del bien inmueble que pretendemos regularizar.- Acta Notariada de Declaración Jurada de 2 vecinos colindantes que viven en un radio no mayor a cien (100) metros, respecto al tiempo y lugar de nuestra posesión continua, publica, pacífica, continuada y de buena fe del bien inmueble que pretendemos regularizar.- Plano original a nombre de nuestras personas GERARDO RENE GUITERAS BRAVO y MERCEDES MOLINA VASQUEZ, que demuestra inequívocamente la ubicación exacta, colindancias y dimensiones del bien inmueble que pretendemos regularizar.- Formulario de Registro en el PROREVI signado con los N°452184 y 452185.- Certificado de No Propiedad a Nivel Nacional, otorgado por la Oficina de Derechos Reales de la ciudad de San Borja.- Certificación Técnica Individual emitida por el Gobierno Autónomo Municipal de Reyes. - Certificación de inexistencia de proceso judicial respecto de la posesión del bien inmueble que se pretende regularizar.- Testimonio original de la Escritura Pública N° 5/91 de fecha 22 de Enero de 1991, respecto de la Donación hecha por la señora Isabel Cortez Gilex en favor de Rene Gerardo Guiteras Bravo, suscrita por ante Notaria de Fe Pública de Segunda Clase del Distrito Judicial de Reyes, a cargo en aquella entonces del señor José Roca Iriarte y su respectivo Formulario original de pago de Impuesto a las Transacciones.- Testimonio original de la Escritura Pública N° 037/2010 de fecha 05 de Marzo del Año 2010, respecto de la Adenda de Inclusión de Nombre al Testimonio N° 5/91 de fecha 22 de Enero de 1991, suscrita por ante Notaria de Fe Pública N° 2 de Segunda Clase de éste Distrito Judicial de Reyes, a cargo del señor Abdón José Valverde Lazo.- Formularios originales de Pago de Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles de las Gestiones 1994 a 1996, y 2004 a 2014.- Facturas de Luz correspondiente al mes de Marzo del Año 2019.- Fotocopia simple de la Cédula de Identidad de mis vecinos colindantes.- Fotocopia simple de nuestras Cédulas de Identidad.Otrosí 4°.- DECLARACIÓN TESTIFICAL: Al amparo de lo establecido en el Art. 111 del Nuevo Código Procesal Civil, en relación con lo establecido en el Art. 168 del mismo cuerpo legal, a objeto de mostrar la posesión continua, pública, pacífica y de buena fe de más de 28 años de mis poder conferentes, con respecto al bien inmueble que se pretende regularizar; OFREZCO EN CALIDAD DE PRUEBA TESTIFICAL DE CARGO A LAS SIGUIENTES PERSONAS, QUE SON VECINOS Y CUYOS DOMICILIOS SE ENCUENTRA EN UN RADIO NO MAYOR A LOS 100 METROS:1. LEONOR GONZALES GONZALES con C.I. 2639744 La Paz, mayor de edad, hábil por ley, natural y vecina de este Municipio de Reyes, con domicilio real en la Zona Este, sobre la Calle 24 de Septiembre, S/N°.2. JORGE MARCELO VON BOECK SORUCO con C.I. 1639008 Beni, mayor de edad, hábil por ley, natural y vecino de este Municipio de Reyes, con domicilio real en la Zona Este, sobre la Calle Bolívar, S/N°.Otrosí 5°.- INSPECCIÓN JUDICIAL: Asimismo, al amparo de lo establecido en el Art. 187 y siguientes del Nuevo Código Procesal Civil, PROPONGO COMO PRUEBA LA INSPECCIÓN JUDICIAL del Lote de Terreno Urbano que se pretende regularizar, ubicado en la Zona Este, sobre la Calle 24 de Septiembre de este Municipio de Reyes, Provincia General José Ballivián del Dpto. del Beni, cuya extensión superficial es de Setecientos Metros Cuadrados (700 Mt.2).Otrosí 6°.- HONORARIOS PROFESIONALES: El suscrito Abogado, informa a vuestra autoridad que en materia de honorarios profesionales, se atiene a lo establecido en el Arancel Mínimo del Ilustre Colegio de Abogados del Dpto. del Beni.Otrosí 7°.- DOMICILIO PROCESAL: A fin de que se me haga conocer futuras diligencias y actuaciones procesales, y en cumplimiento a lo establecido en el Art. 72, Num. I, IV y VI del Nuevo Código Procesal Civil, señalo domicilio real y procesal en el bien inmueble que se pretende regularizar, sito en la Zona Este, sobre la Calle 24 de Septiembre de ésta Localidad de Reyes.Reyes, 09 de agosto de 2022GERARDO RENE GUITERAS BRAVO MERCEDES MOLINA VASQUEZ Causa:No.36/2022 Demandante:Gerardo Rene Guiteras Bravo y Mercedes Molina Vasquez Demandado:Presunto Propietarios o Interesados Proceso:Regularización de Derecho Propietario Reyes, 15 de Agosto de 2022 VISTOS: La demanda Extraordinaria de Regularización de Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos Destinados a vivienda de fs. 47 a 49 de obrados que antecede, interpuesta por GERARDO RENE GUITERAS BRAVO Y MERCEDES MOLINA VASQUEZ,y ante la promulgación de la Ley N° 1227 de modificación de la Ley N° 247,modificada por la Ley N° 803,y la ley N° 915 de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda, se la ADMITE para ser tramitada conforme a lo establecido en los Arts. 369 y Sgtes.del Código Procesal Civil. A los efectos que en derecho corresponda, CITESE A: LOS POSIBLES Y/O PRESUNTOS PROPIETARIOS O QUIEN CREA TENER ALGUN DERECHO REAL SOBRE EL INMUBLE URBANO,ubicado en el Municipio de Reyes,Provincia Ballivian del Dpto.del Beni,ubicado en la Zona Este, sobre la Calle 24 de Septiembre de este Municpio de Reyes, cuyas medidas y colindancias son: Al Norte,mide Veinte Metros (20 Mts) y colinda con propiedad del Sr. Julio Roca Iriarte; Al Este, mide Treinta y Cinco Metros (35 Mts) y colinda con propiedad de la Sra. Dora Gonzales; Al Sur mide Veinte Metros (20 Mts) y Colinda con Calle 24 de Septiembre; y para cerrar polígono Al Oeste, mide Treinta y Cinco Metros (35 Mts) y colinda con propiedad de la Sra. Elvira Cortez, con una extensión superficial 700 Mts2., para que contesten dentro del plazo de Treinta días desde su legal citación, conforme dispone el art. 363 Par. III del mismo cuerpo legal, diligencia que deberá practicarse a los posibles y/o presuntos propietarios quienes serán citados mediante _EDICTO_a publicarse por dos veces consecutivas con un intervalo no menor a cinco días entre ambas en un medio de circulación nacional o en su caso en el portal web del sistema del Tribunal Supremo de Justicia “Sistema Hermes - Edictos Judiciales", tal como lo establece el art. 78 núm. II del Código Procesal Civil, previo juramento de desconocimiento de domicilio, sea en horarios de oficina, debiendo además notificarse al SENAPE-BENI, y a la Gobierno Autónomo Municipal de Reyes, a los fines que se pronuncien de acuerdo a Ley. Al otrosí 1 y 2.- Esta dispuesto en lo principal. Al otrosí 3.- Por adjuntada la prueba documentalque se indica, asi como por ofrecida la prueba-testifical e inspección judicial la misma que se producira en el momento procesal oprtuno y sea con noticia de la parte contraria. al otrosi 4.- presente en cuanto a honorarios. al otrosi 5.- por señalado el domicilio procesal. REGISTRESE.-


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