EDICTO

Ciudad: REYES

Juzgado: JUZGADO PÚBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL, DE FAMILIA, DE LA NIÑEZ Y ADOLESCENCIA, DE PARTIDO DEL TRABAJO Y SEGURIDAD SOCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL DE REYES


EDICTO PARA: presuntos propietarios o interesados OBJETO: se pronuncien de acuerdo a ley. PROCESO: regularización de derecho propietario. SEÑOR JUEZ PÚBLICO MIXTO CIVIL – COMERCIAL, DE FAMILIA, NIÑEZ Y ADOLESCENCIA, DE TRABAJO Y SEGURIDAD SOCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL 1RO DE REYES I. APERSONAMIENTOII. INTERPONGO DEMANDA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO OTROSÍ.- SU CONTENIDO JOSE FREDDY ZEBALLOS LOPEZ con C.I. Nº 5985252 La Paz, mayor de edad, casado, hábil por ley, abogado de profesión, natural y vecino de Reyes, Provincia Gral. José Ballivián del Dpto. del Beni, con domicilio real en la Zona Villa Fátima, Barrio Santa Teresa, Calle Sucre, S/Nº; ante su autoridad con el debido respeto me presento, expongo y pido: I. APERSONAMIENTO: Señor Juez, en mérito al Testimonio de Poder Especial, Amplio, Bastante y Suficiente N° 100/2022 de fecha 26 de marzo de 2022, otorgado por ante Notaría de Fe Pública Nº 2 de este Distrito Judicial de Reyes, acredito mi personería en calidad de apoderado y representante legal de la señora MARIA ROXANA PADILLA RALDES con C.I. 3614255 Cochabamba; testimonio en virtud del cual pido se me tenga por apersonado y se me hagan conocer futuras diligencias y actuaciones procesales a dictarse dentro del presente proceso. II. INTERPONGO DEMANDA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO: 1. ANTECEDENTES: Señor Juez, por la documentación original que adjunto a la presente demanda, acredito el hecho que mi mandante, la señora MARIA ROXANA PADILLA RALDES, desde hace más de 13 años, se encuentra en posesión pública, pacífica, continuada y de buena fe, de un lote de terreno urbano ubicado en la Zona Este, sobre la Av. Renato Yañez Roca de éste Municipio de Reyes, mismo que tiene una extensión superficial de Siete Mil Doscientos Noventa y Tres Metros Cuadrados con Noventa Centímetros (7.293,90 Mts.2), cuyas medidas y colindancias son: Al Norte, mide Noventa y Cinco Metros con Cincuenta Centímetros (95.50 Mts.) y colinda con calle en proyecto; al Sur, mide Noventa y Cinco Metros con Cincuenta Centímetros (95.50 MTS.) y colinda con terreno municipal; al Este, mide Setenta y Seis Metros (76 MTS.) y colinda con la calle en proyecto; y para cerrar polígono, AL OESTE, mide Setenta y Siete Metros con Treinta Centímetros (77.30 MTS.) y colinda con la Av. Renato Yañez Roca (antes denominada calle en proyecto); el cual adquirió de manos del señor Rodolfo Yañez Rodríguez, mediante Escritura Pública de Compra – Venta N° 051/2009 de fecha 16 de marzo de 2009, suscrita por ante Notaria de Fe Pública N° 1 de Segunda Clase del Distrito Judicial de Reyes; lote de terreno urbano en el cual ha construido su vivienda y del cual se encuentra en posesión pública, pacífica, continuada y de buena fe desde hace más de 13 años; sin embargo, a la fecha es necesario que mi mandante, la señora MARIA ROXANA PADILLA RALDES, pueda regularizar su derecho propietario respecto del lote de terreno urbano referido en líneas supra, a fin de que pueda ejercitar su derecho propietario a plenitud, siendo la única vía la de iniciar, proseguir y concluir Proceso Extraordinario de Regularización de Derecho Propietario, conforme a los parámetros y requisitos establecidos en la Ley N° 247, que ha sido modificada por la Ley N° 803 de fecha 9 de Mayo de 2016 y la Ley N° 1227 del 18 de Septiembre de 2019. 2. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA: Debo manifestar, que el Art. 2 de la Ley N° 247 (modificada por la Ley N° 803 y 1227) TIENE POR FINALIDAD: “I. Adquirir el derecho propietario en vía judicial, a través de la Regularización por parte de personas naturales poseedoras y poseedores de buena fe de una vivienda ubicada dentro del área urbana, y que no cuenten con otra propiedad inmueble, conforme al procedimiento y requisitos establecidos en la presente Ley. En cuanto a los requisitos de admisión de la Demanda de Regularización del Derecho Propietario, éstos se encuentran establecidos en el Artículo 11 de la Ley 247 que ha sido modificada por la Ley N° 803 y 1227): (REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD). I. Para que la o el Juez competente admita la demanda de regularización del derecho propietario, la poseedora beneficiaria y/o el poseedor beneficiario deberá cumplir obligatoriamente con los siguientes requisitos: a) Declaración jurada voluntaria ante Notario de Fe Pública del tiempo y lugar de la posesión que sea anterior al 31 de diciembre de 2011 de manera pública, continua, pacífica y de buena fe y sin oposición de tercero. b) Certificación técnica individual emitida por el Gobierno Autónomo Municipal, que demuestre inequívocamente la pertenencia al radio o área urbana, ubicación, colindancias, superficie y dimensiones del bien inmueble a regularizar. c) Certificado de no propiedad urbano a nivel nacional, emitido por Derechos Reales. d) Declaración testifical de dos (2) colindantes y/o vecinas o vecinos del inmueble en un radio no mayor a cien (100) metros, que acrediten la posesión anterior al 31 de diciembre de 2011 de manera pública, continua, pacífica y de buena fe del bien inmueble. e) Fotocopia de cédula de identidad y croquis de ubicación exacta de la vivienda. f) Demostrar la posesión anterior al 31 de diciembre de 2011, con la presentación de uno de los siguientes documentos: comprobantes de pago de impuestos a la propiedad sobre el bien inmueble, facturas o comprobantes de servicios básicos o documentación emitida por autoridad competente local de salud o educación, en el que el solicitante o su grupo familiar haya registrado la dirección del bien inmueble a regularizar. g) Acreditar la inexistencia de un proceso judicial pendiente, sobre la posesión del bien inmueble a regularizar, que haya iniciado con anterioridad a la publicación de la presente Ley.III. En consideración a que el proceso de regularización del derecho propietario tiene por finalidad la adquisición del título de propiedad, NO SE CONSTITUYE COMO REQUISITO LA PRESENTACIÓN DE UN TÍTULO ANTERIOR. 3. PETITORIO: Consecuentemente señor Juez, habiendo acreditado mi legitimación activa para interponer la presente Demanda Extraordinaria de Regularización de Derecho Propietario, en base a los argumentos de hecho y de derecho expuestos precedentemente y de conformidad a lo establecido en los Artículos 1, 2, 9, 10, 11 y 13 de la Ley N° 247, que ha sido modificada por la Ley N° 803, 915 y 1227, en relación con lo establecido en el Art. 369 y siguientes del Nuevo Código Procesal Civil, EN REPRESENTACIÓN DE LA SEÑORA MARIA ROXANA PADILLA RALDES CON C.I. 3614255 COCHABAMBA, TENGO A BIEN DE INTERPONER DEMANDA EXTRAORDINARIA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO RESPECTO DEL LOTE DE TERRENO URBANO UBICADO EN LA ZONA ESTE, SOBRE LA AV. RENATO YAÑEZ ROCA DE ESTE MUNICIPIO DE REYES, PROVINCIA GENERAL JOSÉ BALLIVIÁN DEL DPTO. DEL BENI, CUYA EXTENSIÓN SUPERFICIAL ES DE SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA CENTÍMETROS (7.293,90 MTS.2), y cuyas medidas y colindancias son: Al Norte, mide Noventa y Cinco Metros con Cincuenta Centímetros (95.50 Mts.) y colinda con calle en proyecto; al Sur, mide Noventa y Cinco Metros con Cincuenta Centímetros (95.50 MTS.) y colinda con terreno municipal; al Este, mide Setenta y Seis Metros (76 MTS.) y colinda con la calle en proyecto; y para cerrar polígono, AL OESTE, mide Setenta y Siete Metros con Treinta Centímetros (77.30 MTS.) y colinda con la Av. Renato Yañez Roca (antes denominada calle en proyecto); DEMANDA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO QUE LA DIRIJO CONTRA PRESUNTOS PROPIETARIOS; consiguientemente, al amparo de lo establecido en el Art. 24 de nuestra Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia, SOLICITO QUE PREVIO LOS TRÁMIES DE LEY SE DICTE SENTENCIA DECLARANDO PROBADA LA DEMANDA INTERPUESTA, Y QUE EN CONSECUENCIA DISPONGA EL RECONOCIMIENTO DEL DERECHO PROPIETARIO DE MI MANDANTE, LA SEÑORA MARIA ROXANA PADILLA RALDES CON C.I. 3614255 COCHABAMBA, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE URBANO REFERIDO EN LINEAS SUPRA, ORDENANDO SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS DE DERECHOS REALES DE LA PROVINCIA GENERAL JOSÉ BALLIVIAN CON ASIENTO EN LA LOCALIDAD DE SAN BORJA. Es lo que impetro conforme a ley,… Otrosí 1°.- GENERALES DE LA PARTE DEMANDADA: Conforme a lo dispuesto en el Art. 110 - Inc. 4 del Nuevo Código Procesal Civil, DIRIJO LA PRESENTE ACCIÓN CONTRA DE PRESUNTOS PROPIETARIOS O TERCEROS INTERESADOS QUE ALEGUEN TENER DERECHOS SOBRE EL BIEN INMUEBLE – LOTE DE TERRENO – DE QUIENES DESCONOZCO SU EXISTENCIA Y POR ENDE SU DOMICILIO O PARADERO ACTUAL, POR LO QUE PIDO A SU AUTORIDAD SE SIRVA ORDENAR LA CITACIÓN MEDIANTE EDICTO Y SEA MEDIANTE EL SISTEMA HERMES, previo juramento de desconocimiento de domicilio, solicitud que la realizo al amparo de lo establecido en el Artículo 24 de nuestra Constitución Política del Estado, en relación con lo establecido en el Art. 78 del Nuevo Código Procesal Civil Otrosí 2°.- PRUEBAS DOCUMENTALES: A objeto de demostrar mi personería jurídica y los fundamentos de hecho y de derecho expuestos en la presente Demanda Extraordinaria de Regularización de Derecho Propietario, adjunto en calidad de prueba preconstituida la siguiente documentación: - Testimonio del Poder Especial Nº 100/2022, otorgado por la señora MARIA ROXANA PADILLA RALDES en favor de mi persona, en fecha 26 de marzo de 2022, por ante Notaría de Fe Pública Nº 2 de este Distrito Judicial de Reyes. - Certificado de No Propiedad a Nivel Nacional a nombre de mi mandante, la señora MARIA ROXANA PADILLA RALDES, otorgado por la oficina de Derechos Reales de la ciudad de San Borja. - Formulario de Registro en el PROREVI signado con el N°660722. - Acta de Declaración Voluntaria Notarial N° 022/2022, de fecha 26 de marzo de 2022, de la señora MARIA ROXANA PADILLA RALDES, ante Notaria de Fe Pública N° 2 de este Distrito Judicial de Reyes, respecto del tiempo y lugar de la posesión pública, pacífica, continua y de buena fe respecto del bien inmueble que se pretende regularizar. - Declaraciones voluntarias de dos vecinos colindantes, ambas de fecha 15 de julio de 2022, que viven en un radio no mayor a cien (100) metros, respecto del tiempo y lugar de la posesión pública, pacífica, continua y de buena fe de la señora MARIA ROXANA PADILLA RALDES, respecto del bien inmueble que se pretende regularizar; además de las fotocopias simples de las Cédulas de Identidad de los vecinos colindantes. - Testimonio original de la Escritura Pública N° 051/2009, de fecha 16 de marzo del año 2009, respecto de la compra – venta y transferencia definitiva del bien inmueble que se pretende regularizar; además de la minuta, formulario de pago de impuesto a la transmisión o enajenación de bienes, acta de mensura y plano original a nombre de la señora MARIA ROXANA PADILLA RALDES, mismo que demuestra inequívocamente la ubicación exacta, y las medidas y colindancias del bien inmueble que se pretende regularizar - Formularios originales de Pago de Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles a nombre de MARIA ROXANA PADILLA RALDES de la Gestión 2010 a 2020. - Certificación Técnica Individual emitida por el Gobierno Autónomo Municipal de Reyes. - Certificación de inexistencia de proceso judicial respecto de la posesión del bien inmueble que se pretende regularizar. - Fotocopia simple de la Cédula de Identidad de la señora MARIA ROXANA PADILLA RALDES. - Fotocopia simple de mi Cédula de Identidad y de mi Matrícula Profesional. Otrosí 3°.- OFICIO: De igual forma, al amparo de lo establecido en el Art. 24 de la Nueva Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia, solicito a su autoridad que una vez admitida la presente demanda, ORDENE SE OFICIE AL SERVICIO NACIONAL DE PATRIMONIOS DEL ESTADO (SENAPE), A OBJETO DE QUE POR LA SECCIÓN Y/O DEPARTAMENTO QUE CORRESPONDA INFORME A SU AUTORIDAD: Si el Lote de Terreno Urbano que se pretende regularizar, ubicado en la Zona Este, sobre la Av. Renato Yañez Roca de éste Municipio de Reyes, mismo que tiene una extensión superficial de Siete Mil Doscientos Noventa y Tres Metros Cuadrados con Noventa Centímetros (7.293,90 Mts.2), se encuentra registrado como patrimonio del Estado. Otrosí 4°.- DECLARACIÓN TESTIFICAL: Al amparo de lo establecido en el Art. 111 del Nuevo Código Procesal Civil, en relación con lo establecido en el Art. 168 del mismo cuerpo legal, a objeto de mostrar la posesión continua, pública, pacífica y de buena fe desde hace más de 17 años, del bien inmueble que pretendo regularizar, ofrezco prueba testifical de cargo a las siguientes personas, que son vecinos y cuyos domicilios se encuentra en un radio no mayor a los 100 metros:1. ABEL JUSTINIANO SOTO con C.I. 5597179, mayor de edad, hábil por ley, natural y vecino de este Municipio de Reyes, Provincia Gral. José Ballivián del Dpto. del Beni, con domicilio real en la Zona Este, sobre la Av. Renato Yañez Roca, S/N°.2. MANUEL REINALDO GUEVARA ROCA con C.I. 7115252, mayor de edad, hábil por ley, natural de La Bélgica, Provincia Andres Ibañez, del Dpto. de Santa Cruz y vecino de este Municipio de Reyes, Provincia Gral. José Ballivián del Dpto. del Beni, con domicilio real en la Zona Este, sobre la Av. Renato Yañez Roca, S/N°.5°.- INSPECCIÓN JUDICIAL: Asimismo, al amparo de lo establecido en el Art. 187 y siguientes del Nuevo Código Procesal Civil, PROPONGO COMO PRUEBA, LA INSPECCIÓN JUDICIAL DEL LOTE DE TERRENO URBANO QUE SE PRETENDE REGULARIZAR.Otrosí 6°.- HONORARIOS PROFESIONALES: El suscrito Abogado, informa a vuestra autoridad que en materia de honorarios profesionales, se atiene a lo establecido en el Arancel Mínimo del Ilustre Colegio de Abogados del Dpto. del Beni.Otrosí 7°.- DOMICILIO PROCESAL: Al amparo de lo establecido en el Art. 72, Num. I, IV y VI del Nuevo Código Procesal Civil, señalo domicilio procesal en secretaria de vuestro digno despacho. Reyes, 01 de agosto de 2022 Causa:No. 34/2022 Demandante: Maria Roxana Padilla Raldes Demandado: Presunto Propietarios o Interesados Proceso: Regularización de Derecho Propietario Reyes, 15 de Agosto de 2022 VISTOS: La demanda Extraordinaria de Regularización de Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos Destinados a vivienda de s. 29 a 31 de obrados que antecede, interpuesta por MARIA ROXANA PADILLA RALDES Representado Legalmente por JOSE FREDDY ZEBALLOS LOPEZ y DOLLY LIMPIAS HUNCUBICHI en mérito al Testimonio N°100/2022 Poder Especial, se reconoce su personeria debiendo hacerles conocer ulterores diligencias, sea a conocimiento de la parte adversa, yante la promulgación de la Ley N° 1227 de modificación de la Ley N° 247,modificada por la Ley N° 803,y laley N° 915 de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda, se la ADMITE para ser tramitada conforme a lo establecido en los Arts.369 y Sgtes. del Código Procesal Civil. A los efectos que en derecho corresponda, CITESE A: LOS POSIBLES Y/O PRESUNTOS PROPIETARIOS O QUIEN CREA TENER ALGUN DERECHO REAL SOBRE EL INMUBLE URBANO,ubicado en el Municipio de Reyes,Provincia Ballivian del Dpto.del Beni,ubicado en la Zona Este, sobre la Av. Renato Yañez Roca de este Municipio de Reyes, con una extensión superficial de 7.293,90 Mts2,cuyas medidas y colindancias son : Al Norte, mide Noventa y Cinco Metros con Cincuenta Centímetros (95.50 Mts) y colinda con la calle en proyecto; Al Sur, mide Noventa y Cinco Metros con Cincuenta Centímetros (95.50 Mts) y colinda con terreno municipal; al Este,mide Setenta y Seis Metros (76 Mts) y colinda con la calle en proyecto; y para cerrar polígono, Al Oeste, mide Setenta y Siete Metros con Treinta Centímetros(77.30 Mts) y Colinda con la Av. Renato Yañez Roca (antes denominada calle en proyecto), para que contesten dentro del plazo de Treinta días desde su legal citación, conforme dispone el art. 363 Par. III del mismo cuerpo legal, diligencia que deberá practicarse a los posibles y/o presuntos propietarios quienes serán citados mediante EDICTO a publicarse por dos veces consecutivas con un intervalo no menor a cinco días entre ambas en un medio de circulación nacional o en su caso en el portal web del sistema del Tribunal Supremo de Justicia “Sistema Hermes - Edictos Judiciales", tal como lo establece el art.78 núm.II del Código Procesal Civil, previo juramento de desconocimiento de domicilio,sea en horarios de oficina, debiendo además notificarse al SENAPE-BENI,y a la Gobierno Autónomo Municipal de Reyes, a los fines que se pronuncien de acuerdo a Ley. Al otrosí 1 y 3.-Esta dispuesto en lo principal. REYES-BENI Al otrosí 2 y 4.- Por adjuntada la prueba documental que se indica, así como por ofrecida la prueba testifical e inspección judicial la misma que se producirá en el momento procesal oportuno y sea con noticia de la parte contraria. Al otrosí 6.-Presente en cuanto a honorarios. Al otrosí 7.- Por Señalado el domicilio procesal. REGÍSTRESE.-


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