EDICTO

Ciudad: REYES

Juzgado: JUZGADO PÚBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL, DE FAMILIA, DE LA NIÑEZ Y ADOLESCENCIA, DE PARTIDO DEL TRABAJO Y SEGURIDAD SOCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL DE REYES


EDICTO PARA:presuntos propietarios o interesados. OBJETO:con el fin de que se pronuncien de acuerdo a ley. SEÑOR JUEZ PÚBLICO MIXTO CIVIL – COMERCIAL, DE FAMILIA, NIÑEZ Y ADOLESCENCIA, DE TRABAJO Y SEGURIDAD SOCIAL E INSTRUCCIÓN PENAL 1RO DE REYES I. APERSONAMIENTO II. INTERPONGO DEMANDA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO OTROSÍ.- SU CONTENIDO JOSE FREDDY ZEBALLOS LOPEZ con C.I. Nº 5985252 La Paz, mayor de edad, casado, hábil por ley, abogado de profesión, natural y vecino de Reyes, Provincia Gral. José Ballivián del Dpto. del Beni, con domicilio real en la Zona Villa Fátima, Barrio Santa Teresa, Calle Sucre, S/Nº; ante su autoridad con el debido respeto me presento, expongo y pido: I. APERSONAMIENTO: Señor Juez, en mérito al Poder Especial, Amplio, Bastante y Suficiente Nº 148/2018, otorgado en fecha 01 de Agosto de 2018, por ante Notaría de Fe Pública Nº 2 de Segunda Clase de éste Distrito Judicial de Reyes, acredito mi personería en calidad de apoderado y representante legal del señor BERNARDO CASTRO SANGA y de la señora MARIBEL PADILLA DE CASTRO; testimonio en virtud del cual pido se me tenga por apersonado y se me hagan conocer futuras diligencias y actuaciones procesales a dictarse dentro del presente proceso.II. INTERPONGO DEMANDA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO: 1. ANTECEDENTES:Señor Juez, por la documentación original que se adjunta a la presente demanda, acredito que hace más de 28 años que mis poder conferentes BERNARDO CASTRO SANGA y MARIBEL PADILLA DE CASTRO se encuentran viviendo y en posesión pública, pacífica, continuada y de buena fe de un lote de terreno urbano que se encuentra ubicado en la Zona San Pedro, sobre la Calle Diego Ignacio Fernández, entre Calles 24 de Septiembre y Gualberto Villarroel de este municipio de Reyes, cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE, mide Cincuenta Metros (50 Mts.) y colinda con propiedad de la señora Miriam Tellez y Edil Tellez; AL ESTE, mide Dieciocho Metros (18 Mts.) y colinda con la Calle Diego Ignacio Fernández; luego AL SUR con dirección al Oeste, mide Veinticinco Metros (25 Mts.) y colinda con propiedad privada; luego hace un corte y sube con dirección al Norte y mide Cinco Metros (5 Mts.), luego hace un corte con dirección al Oeste y mide veinticinco Metros (25 Mts.) colindante con propiedad del señor Osvaldo Tellez; y para cerrar polígono AL OESTE, mide Trece Metros (13 Mts.) y colinda con propiedad de la señora Ceneide Gonzales, ENCERRANDO UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE SETECIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (775 MT.2) conforme al Plano de Terreno que se adjunta a la presente Demanda de Regularización; lote de terreno urbano que adquirieron mediante Compra – Venta de sus anteriores propietarios, en fecha 19 de Mayo del año 1994, fecha desde la cual se encuentran viviendo y en posesión pública, pacífica, continuada y de buena fe del bien inmueble referido en líneas supra; sin embargo, a la fecha es necesario que mis poderdantes, señor BERNARDO CASTRO SANGA y señora MARIBEL PADILLA DE CASTRO, puedan regularizar su derecho propietario respecto al lote de terreno urbano cuyas características fueron descritas en líneas supra, a fin de que puedan ejercitar su derecho propietario, siendo la única vía la de iniciar Proceso Extraordinario de Regularización de Derecho Propietario, , conforme a lo establecido en la Ley N° 247, que ha sido modificada por le Ley N° 803 de fecha 9 de Mayo de 2016 y la Ley N° 1227 del 18 de Septiembre de 2019. 2. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:Debo manifestar, que el Art. 2 de la Ley N° 247 (modificada por la Ley N° 803 y 1227) TIENE POR FINALIDAD: “I. Adquirir el derecho propietario en vía judicial, a través de la Regularización por parte de personas naturales poseedoras y poseedores de buena fe de una vivienda ubicada dentro del área urbana, y que no cuenten con otra propiedad inmueble, conforme al procedimiento y requisitos establecidos en la presente Ley. En cuanto a los requisitos de admisión de la Demanda de Regularización del Derecho Propietario, éstos se encuentran establecidos en el Artículo 11 de la Ley 247 que ha sido modificada por la Ley N° 803 y 1227): (REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD). I. Para que la o el Juez competente admita la demanda de regularización del derecho propietario, la poseedora beneficiaria y/o el poseedor beneficiario deberá cumplir obligatoriamente con los siguientes requisitos:a) Declaración jurada voluntaria ante Notario de Fe Pública del tiempo y lugar de la posesión que sea anterior al 31 de diciembre de 2011 de manera pública, continua, pacífica y de buena fe y sin oposición de tercero. b) Certificación técnica individual emitida por el Gobierno Autónomo Municipal, que demuestre inequívocamente la pertenencia al radio o área urbana, ubicación, colindancias, superficie y dimensiones del bien inmueble a regularizar. c) Certificado de no propiedad urbano a nivel nacional, emitido por Derechos Reales. d) Declaración testifical de dos (2) colindantes y/o vecinas o vecinos del inmueble en un radio no mayor a cien (100) metros, que acrediten la posesión anterior al 31 de diciembre de 2011 de manera pública, continua, pacífica y de buena fe del bien inmueble. e) Fotocopia de cédula de identidad y croquis de ubicación exacta de la vivienda. f) Demostrar la posesión anterior al 31 de diciembre de 2011, con la presentación de uno de los siguientes documentos: comprobantes de pago de impuestos a la propiedad sobre el bien inmueble, facturas o comprobantes de servicios básicos o documentación emitida por autoridad competente local de salud o educación, en el que el solicitante o su grupo familiar haya registrado la dirección del bien inmueble a regularizar. g) Acreditar la inexistencia de un proceso judicial pendiente, sobre la posesión del bien inmueble a regularizar, que haya iniciado con anterioridad a la publicación de la presente Ley. III. En consideración a que el proceso de regularización del derecho propietario tiene por finalidad la adquisición del título de propiedad, NO SE CONSTITUYE COMO REQUISITO LA PRESENTACIÓN DE UN TÍTULO ANTERIOR.3. PETITORIO:Consecuentemente señor Juez, habiendo acreditado la legitimación activa de mis poder conferentes para interponer la presente Demanda Extraordinaria de Regularización de Derecho Propietario, en base a todos los argumentos de hecho y de derecho expuestos precedentemente y de conformidad a lo establecido en los Artículos 1, 2, 10, 11 y 13 de la Ley N° 247, modificada por la Ley N° 803, en relación con lo establecido en el Art. 369 y siguientes del Nuevo Código Procesal Civil, EN REPRESENTACIÓN DE LOS ESPOSOS BERNARDO CASTRO SANGA Y MARIBEL PADILLA DE CASTRO, INTERPONGO DEMANDA EXTRAORDINARIA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO RESPECTO DEL LOTE DE TERRENO URBANO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ZONA SAN PEDRO, SOBRE LA CALLE DIEGO IGNACIO FERNÁNDEZ, ENTRE CALLES 24 DE SEPTIEMBRE Y GUALBERTO VILLARROEL, S/N° DE ESTE MUNICIPIO DE REYES, PROVINCIA GENERAL JOSÉ BALLIVIÁN DEL DPTO. DEL BENI, cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE, mide Cincuenta Metros (50 Mts.) y colinda con propiedad de la señora Miriam Tellez y Edil Tellez; AL ESTE, mide Dieciocho Metros (18 Mts.) y colinda con la Calle Diego Ignacio Fernández; luego AL SUR con dirección al Oeste, mide Veinticinco Metros (25 Mts.) y colinda con propiedad privada; luego hace un corte y sube con dirección al Norte y mide Cinco Metros (5 Mts.), luego hace un corte con dirección al Oeste y mide veinticinco Metros (25 Mts.) colindante con propiedad del señor Osvaldo Tellez; y para cerrar polígono AL OESTE, mide Trece Metros (13 Mts.) y colinda con propiedad de la señora Ceneide Gonzales, MISMO QUE TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE SETECIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (775 MT.2), DEMANDA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO QUE LA DIRIJO CONTRA PRESUNTOS PROPIETARIOS; consiguientemente, al amparo de lo establecido en el Art. 24 de nuestra Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia, SOLICITO A VUESTRA AUTORIDAD, QUE PREVIO LOS TRÁMIES DE LEY, DICTE SENTENCIA DECLARANDO PROBADA LA PRESENTE DEMANDA, Y QUE EN CONSECUENCIA DISPONGA EL RECONOCIMIENTO DEL DERECHO PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE URBANO UBICADO EN LA ZONA SAN PEDRO, SOBRE LA CALLE DIEGO IGNACIO FERNANDEZ DE ESTE MUNICIPIO DE REYES, PROVINCIA GRAL. JOSÉ BALLIVIÁN DEL DPTO. DEL BENI, MISMO QUE TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE SETECIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (775 Mts.2), A FAVOR DE MIS PODER CONFERENTES BERBARDO CASTRO SANGA Y MARIBEL PADILLA DE CASTRO, ORDENANDO SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS DE DERECHOS REALES DE LA PROVINCIA GENERAL JOSÉ BALLIVIAN CON ASIENTO EN LA LOCALIDAD DE SAN BORJA. Es lo que impetro conforme a Ley,…Otrosí 1°.- GENERALES DE LA PARTE DEMANDADA: Conforme a lo dispuesto en el Art. 110 - Inc. 4 del Nuevo Código Procesal Civil, DIRIJO LA PRESENTE ACCIÓN CONTRA PRESUNTOS PROPIETARIOS O TERCEROS INTERESADOS QUE ALEGUEN TENER DERECHOS SOBRE EL BIEN INMUEBLE – LOTE DE TERRENO – QUE SE PRETENDE REGULARIZAR, DE QUIENES DESCONOZCO SU EXISTENCIA Y POR ENDE EL DOMICILIO O PARADERO ACTUAL, POR LO QUE PIDO A SU AUTORIDAD SE SIRVA ORDENAR LA CITACIÓN MEDIANTE EDICTO, A TRAVÉS DEL SISTEMA HERMES, previo juramento de desconocimiento de domicilio de la parte demandada; solicitud que la realizo al amparo de lo establecido en el Artículo 24 de nuestra Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia, en relación con lo establecido en el Art. 78 del Nuevo Código Procesal Civil.Otrosí 2°.- OFICIOS: De igual forma, al amparo de lo establecido en el Art. 24 de la N.C.P.E., solicito a su autoridad, que una vez admitida la presente demanda, ORDENE SE OFICIE AL SERVICIO NACIONAL DE PATRIMONIOS DEL ESTADO (SENAPE), A OBJETO DE QUE POR LA SECCIÓN Y/O DEPARTAMENTO QUE CORRESPONDA INFORME A SU AUTORIDAD SI EL LOTE DE TERRENO URBANO QUE SE PRETENDE REGULARIZAR, ubicado en la Zona San Pedro, sobre la Calle Diego Ignacio Fernández, entre Calles 24 de Septiembre y Gualberto Villarroel, S/N° de este municipio de Reyes, mismo que tiene una extensión superficial de Setecientos Setenta y Cinco Metros Cuadrados (775 Mt.2), SE ENCUENTRA REGISTRADO COMO PATRIMONIO DEL ESTADO.Otrosí 3°.- PRUEBAS DOCUMENTALES: A objeto de demostrar mi personería jurídica y los fundamentos de hecho y de derecho expuestos en la presente Demanda Extraordinaria de Regularización de Derecho Propietario, adjunto en calidad de prueba preconstituida la siguiente documentación: Testimonio del Poder Especial, Amplio, Bastante y Suficiente Nº 148/2018, otorgado a mi favor por el señor BERNARDO CASTRO SANGA y MARIBEL PADILLA DE CASTRO, en fecha 01 de Agosto de 2018, por ante Notaría de Fe Pública Nº 2 de Segunda Clase de éste Distrito Judicial de Reyes. - Certificado de Matrimonio de los esposos BERNARDO CASTRO SANGA y MARIBEL PADILLA DE CASTRO. - Certificado de No Propiedad a Nivel Nacional a nombre del señor BERNARDO CASTRO SANGA, y MARIBEL PADILLA DE CASTRO, otorgado por la Oficina de Derechos Reales de la ciudad de San Borja. - Formulario de Registro en el PROREVI signado con los N°446080 y 446081.- Acta Notariada de Declaración Voluntaria N° 005/2019, de fecha 28 de Enero de 2019, prestada ante Notario de Fe Pública N° 2 de Segunda Clase de éste Distrito Judicial de Reyes, respecto del tiempo y lugar de la posesión continua, pública, pacífica y de buena fe de mis Poder Conferentes Bernardo Castro Sanga y Maribel Padilla de Castro, respecto del bien inmueble que se pretende regularizar.- Declaraciones voluntarias de 2 vecinas colindantes, ambas de fecha 01 de agosto de 2022, que viven en un radio no mayor a cien (100) metros, respecto del tiempo y lugar de la posesión continua, pública, pacífica, continuada y de buena fe de mis Poder Conferentes BERNARDO CASTRO SANGA y MARIBEL PADILLA DE CASTR respecto del bien inmueble que se pretende regularizar; además de las fotocopias simples de sus Cédulas de Identidad. - Escrituras Públicas N° 31/94 y 32/94, ambas de fecha 19 de mayo de 1994 años, respecto de la Compra – Venta del bien inmueble que se pretende regularizar, con sus respectivos Formulario de Pago de Impuesto a la Transferencia e Impuestos a la Propiedad de Bines Inmuebles de la Gestión 1986 a 1992; escrituras que fueron suscritas por ante Notaria de Fe Pública N° 1 de Segunda Clase de este Distrito Judicial de Reyes, a cargo en aquel entonces del señor José Roca Iriarte.- Formularios originales de Pago de Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles a nombre de BERNARDO CASTRO SANGA de la Gestión 1994 a 1997, y 2013 a 2016.- Plano original a nombre del señor BERNARDO CASTRO SANGA y de la señora MARIBEL PADILLA DE CASTRO, que demuestra inequívocamente la ubicación exacta, colindancias y dimensiones del bien inmueble que se pretende regularizar.- Certificación Técnica Individual emitida por el Gobierno Autónomo Municipal de Reyes.- Certificación de inexistencia de proceso judicial respecto de la posesión del bien inmueble que se pretende regularizar.- Fotocopia simple de las Cédulas de Identidad del señor BERNARDO CASTRO SANGA y de la señora MARIBEL PADILLA DE CASTRO.- Fotocopia simple de mi Cédula de Identidad y de mi Matricula Profesional.Otrosí 4°.- DECLARACIÓN TESTIFICAL: Al amparo de lo establecido en el Art. 111 del Nuevo Código Procesal Civil, en relación con lo establecido en el Art. 168 del mismo cuerpo legal, a objeto de mostrar la posesión continua, pública, pacífica y de buena fe de más de 28 años de mis poder conferentes, con respecto al bien inmueble que se pretende regularizar; OFREZCO EN CALIDAD DE PRUEBA TESTIFICAL DE CARGO A LAS SIGUIENTES PERSONAS, QUE SON VECINOS Y CUYOS DOMICILIOS SE ENCUENTRA EN UN RADIO NO MAYOR A LOS 100 METROS:1. MODESTA SAAVEDRA PEREIRA con C.I. 5584792 Beni, mayor de edad, hábil por ley, natural y vecina de este Municipio de Reyes, con domicilio real en la Zona San Pedro, sobre la Calle 24 de Septiembre, S/N°.2. NELIA GONZALES EAMARA con C.I. 2708387 La Paz, mayor de edad, hábil por ley, natural y vecina de este Municipio de Reyes, con domicilio real en la Zona San Pedro, sobre la Calle 24 de Septiembre, S/N°.Otrosí 5°.- INSPECCIÓN JUDICIAL: Al amparo de lo establecido en el Art. 187 y siguientes del Nuevo Código Procesal Civil, PROPONGO COMO PRUEBA LA INSPECCIÓN JUDICIAL DEL LOTE DE TERRENO URBANO QUE SE PRETENDE REGULARIZAR.Otrosí 6°.- HONORARIOS PROFESIONALES: El suscrito Abogado, informa a vuestra autoridad que en materia de honorarios profesionales, se atiene a lo establecido en el Arancel Mínimo del Ilustre Colegio de Abogados del Dpto. del Beni.Otrosí 7°.- DOMICILIO PROCESAL: En cumplimiento a lo establecido en el Art. 72, Num. I, IV y VI del Nuevo Código Procesal Civil, y a efecto de que se me hagan conocer futuras diligencias y actuaciones procesales, el suscrito abogado y apoderado, señala domicilio procesal en su Estudio Jurídico, sito en la Zona Villa Fátima, prolongación de la Calle Sucre, S/N° de este Municipio de Reyes. Causa:No. 33/2022 Demandante: Bermardo Castro Sanga y Martbel Padila de Castro Rep/L. Jose Freddy Zeballos Lopez Demandado: Presunto Propietarios o InteresadosProceso:Regularización de Derecho PropietarioReyes, 15 de Agosto de 2022VISTOS: La demanda Extraordinaria de Regularizacion de Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos Destinados a vivienda de fs. 54 a 56 de obrados que antecede, interpuesta por BERNARDO CASTRO SANGA y MARIBEL PADILLA DE CASTRO Representado Legalmente por JOSE FREDDY ZEBALLOS LOPEZ en mérito al Testimonio No 148/2018 Poder Especial,Amplio,Bastante y Suficiente, se reconoce su personería debiendo hacerles conocer ulteriores diligencias, sea a conocimiento de la parte adversa, y ante la promulgación de la Ley N° 1227 de modificación de la Ley N° 247, modificada por la Ley N° 803,y laley N° 915 de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda, se la ADMITE para ser tramitada conforme a lo establecido en los Arts. 369 y Sgtes. del Código Procesal Civil.A los efectos que en derecho,corresponda, CITESE A: LOS POSIBLES Y/O PRESUNTOS PROPIETARIOS O QUIEN CREA TENER ALGUN DERECHO REAL SOBRE EL INMUBLE URBANO,ubicado en el Municipio de Reyes,Provincia Ballivian del Dpto. del Beni, ubicado en la Zona San Pedro, sobre la Calle Diego Ignacio Fernandez, entre Calles 24 de Septiembre y Gualberto Villarroel, cuyas medidas y colindancias son: Al Norte, mide Cincuenta Metros (50 Mts) y colinda con propiedad de la señora Miriam Tellez y Edil Tellez; Al Este, mide Dieciocho Metros (18 Mts) y colinda con la Calle Diego Ignacio Fernández; luego Al Sur con dirección al Oeste, mide Veinticinco Metros (25 Mts) y colinda con propiedad privada; luego hace un corte y sube con dirección al Norte y mide Cinco Metros (5 Mts) luego hace un corte con dirección al Oeste y mide Veinticinco Metros (25 Mts) colinda con propiedad del Sr. Osvaldo Tellez; y para cerrar polígono Al Oeste,mide Trece Metros (13 Mts) y colinda con propiedad de la Sra. Ceneide Gonzales, con una extensión superficial de 775 Mts2., para que contesten dentro del plazo de Treinta días desde su legal citación, conforme dispone el art.363 Par. III del mismo cuerpo legal, diligencia que deberá practicarse a los posibles y/o presuntos propietarios quienes serán citados mediante EDICTO a publicarse por dos veces consecutivas con un intervalo no menor a cinco días entreambas en un medio de circulación nacional o en su caso en el portal web del sistema del Tribunal Supremo de Justicia "Sistema Hermes-Edictos Judiciales",tal como lo establece el art. 78 núm.II del Código Procesal Civil, previo juramento de desconocimiento de domicilio, sea en horarios de oficina, debiendo además notificarse al SENAPE-BENI, y a la Gobierno Autónomo Municipal de Reyes,a los fines que se pronuncien de acuerdo a Ley.Al otrosí 1 y 2.- Esta dispuesto en lo principal.Al otrosí 3, 4 y 5.- Por adjuntada la prueba documental que se indica, así como por ofrecida la prueba testifical e inspección judicial la misma que se producirá en el momento procesal oportuno y sea con noticia de la parte contraria.Al otrosí 6.-Presente en cuanto a honorarios.Al otrosí 7.-Por Señalado el domicilio procesal.REGÍSTRESE.-


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