EDICTO

Ciudad: TRINIDAD

Juzgado: JUZGADO PÚBLICO TERCERO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL DE LA CAPITAL


EDICTO EN NOMBRE DE LA LEY: EL Dr. ROGER ROCA ABREGO – JUEZ PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL 6° DE LA CAPITAL.- PARA: PRESUNTOS PROPIETARIOS. OBJETO: CITACION CON DEMANDA, AUTO DE FECHA 18 MAYO 2022 Y DECRETO DE 27 DE MAYO DE 2022 PROCESO: EXTRAORDINARIO REGULARIZACION DE DERECHO PROPIETARIO DEMANDANTE: ORLANDO NOJUNE SMITH REPRESENTADO POR LUIS MIGUEL GOMEZ SALVATIERRA NUREJ: 8055106 Se cita y emplaza a objeto de que puedan APERSONARSE, COMPAREZCAN A ESTE DESPACHO JUDICIAL Y ASUMAN CONOCIMIENTO DE LA PRESENTE DEMANDA. Ante este despacho judicial, a cuyo fin se transcriben los actuados pertinentes: SEÑOR JUEZ PUBLICO DE TURNO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL DE LA CAPITAL • Demanda Regularización Derecho Propietario Ley Nº 1227 del 23 de septiembre de 2019, Ley de modificación de la Ley Nº 247 modificada por la Ley Nº 803 y la Ley Nº 915. • Otrosíes.- LUIS MIGUEL GOMEZ SALVATIERRA, con C.I. 12378902 Exp. En Beni, mayor de edad, hábil por derecho, ciudadano boliviano por nacimiento, vecino de esta ciudad de Trinidad, de profesión abogado, con domicilio laboral en la Av. Antonio Vaca Diez, entre calle Nicolas Suarez y 18 de noviembre, “Estudio Jurídico Ius Ratio”, en mi calidad de apoderado del Sr. Orlando Nujune Smith, al tenor de lo previsto por el Art. 24 de la Constitución Política del Estado, ante usted me presento digo y pido: I. ANTECEDENTES: Señor Juez, de acuerdo a documentación adjunta, mi mandante se constituye en propietario de un inmueble urbano ubicado en esta ciudad de Trinidad, zona Asentamiento Villa Mildred, sobre la calle Nro. 4, Manzano Z-18, Distrito N° 7, lote Nro. 9, con una superficie de 325.00 mts2, que cuenta con los siguientes límites y colindancias: al Norte: con la calle Nro. 4 y mide 12.50 Mts..- Al Sur: con el Lote Nro. 16 y mide 12.50 Mts..- al Este: con el Lote Nro. 10 y mide 26. 00 Mts.- y al Oeste: con la Calle No. 8 y mide 26.00 Mts.- terreno que a la fecha mi poder dante viene ocupando de manera real, pacífica, publica, ininterrumpida, y de buena fe, demostrando actos de ser único y absoluto dueño con pleno conocimiento de los vecinos, donde hasta la fecha desde que entró en posesión nunca ha sido objeto de ninguna clase de interrupción o molestias por parte de terceras personas que tuvieran algún interés en el referido lote de terreno. Es menester hacer de su conocimiento, que al inmueble objeto de la presente demanda siempre mi mandante le ha dado una función social, puesto que junto con toda su familia, con los pocos recursos que cuenta ha realizado mejoras, tal como la construcción de su casa de vivienda, así mismo tiene instalado servicio básico de luz eléctrica y agua potable, hechos estos que demuestran su posesión material, los cuales son inequívocos e incuestionables, y que serán objeto de probanza y demostración en el momento procesal correspondiente con la posesión que ejerce mi mandante, siendo este el único inmueble que posee no teniendo ninguna otra propiedad. II. FUNDAMENTACION JURIDICA: Sobre el tema, el Art. 56 de la Constitución Política del Estado ha establecido que I.-"toda persona tiene derecho a la propiedad privada, individual o colectiva, siempre que esta cumpla una función social": II.- "se garantiza la propiedad privada siempre que el uso que se haga de ella no sea perjudicial al interés social". Por otro lado también, el Art. 19 de la citada Carta Magna, refiere que: I.- "toda persona tiene derecho a un habitad y una vivienda adecuada que dignifiquen a la vida familiar y comunitaria". Por su parte la acertada Ley 247 ha establecido como objeto en su Art. 1 "La regularización de derecho propietario de personas naturales que se encuentren en posesión continua, pública, pacífica y de buena fe, de un bien inmueble destinado a vivienda ubicado dentro del radio urbano o área urbana. De igual forma el Art. 2 de la Ley 803 de fecha 9 de mayo de 2016 que modifica el Art. 2 de la Ley 247, establece que la presente Ley tiene por finalidad: "Adquirir el derecho propietario en vía judicial, a través de la Regularización por parte de personas naturales poseedoras y poseedores de buena fe de una vivienda ubicada dentro del área urbana, y que no cuenten con otra propiedad inmueble, conforme al procedimiento y requisitos establecidos en la presente Ley..." Ley Nº 1227 del 23 de septiembre de 2019, Ley de modificación de la Ley Nº 247 modificada por la Ley Nº 803 y la Ley Nº 915 de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda en su Art. 10 establece: 10.(BIEN INMUEBLE URBANO SUJETO A REGULARIZACION).- I. Procede la regularización del bien inmueble urbano, destinado a vivienda que, como resultado del proceso de regularización, demuestren el cumplimiento de los siguientes requisitos: 1. Contar con construcciones habitadas de carácter permanente destinadas a vivienda anteriores al 31 de diciembre de 2011. 2. Posesión pública, continua, pacífica y de buena fe. 3. Que se encuentre en radio o área urbana homologada por Resolución Suprema o Resolución Ministerial; radio o área urbana aprobada por Ley Nacional."; Así mismo el mismo cuerpo Legal en su Art. 11 establece los requisitos de admisibilidad, los cuales se cumplen plenamente en la presente demanda. El Decreto Supremo N° 4273 Reglamento a la Ley de Regularización del Derecho Propietario de Bienes Inmuebles Urbanos destinados a vivienda señala su objeto en su Art. 1.- “El presente Decreto Supremo tiene por objeto reglamentar los procesos de Regularización del Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos Destinados a Vivienda para personas naturales, conforme la Ley N° 247, de 5 de junio de 2012, de Regularización del Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos Destinados a Vivienda, modificada por las Leyes N° 803, de 9 de mayo de 2016, N° 915, de 22 de marzo de 2017 y N° 1227, de 18 de septiembre de 2019”.- Asi también el mismo cuerpo legal señala en su Art.- 10 la competencia: “Los Procesos de Regularización Judicial se iniciarán en la jurisdicción correspondiente de acuerdo al mapa judicial emitido por el Consejo de la Magistratura” Estas normas citadas, confieren el derecho que le asiste a mi mandante, para interponer la presente demanda, toda vez que los fundamentos de hechos se ajustan con todas las exigencias al respecto. III. PETITORIO: Por los fundamentos de hechos y derechos enunciados precedentemente y de conformidad a los Arts. 110 y 369 de la Ley N° 439 Código Procesal Civil, y Arts. 1, 3, 8, 10 de la Ley 247 de Regularización de Derecho Propietario, Art. 2 de la Ley 803 de fecha 9 de mayo de 2016 que modifica los Arts. 2, 9. II de la Ley 247, Art. 2 de la Ley Nº 1227 del 23 de septiembre de 2019, Ley de modificación de la Ley Nº 247 modificada por la Ley Nº 803 y la Ley Nº 915 de Regularización del Derecho Propietario y Art. 1 del Decreto Supremo N° 4273 Reglamento a la Ley de Regularización del Derecho Propietario de Bienes Inmuebles Urbanos destinados a vivienda, en representación de mi mandante Interpongo DEMANDA DE REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO, del Inmueble urbano destinado a vivienda que se detalla a continuación: inmueble urbano ubicado en esta ciudad de Trinidad, zona Asentamiento Villa Mildred, sobre la calle Nro. 4, Manzano Z-18, Distrito N° 7, lote Nro. 9, con una superficie de 324.00 mts2, que cuenta con los siguientes límites y colindancias: al Norte: con la calle Nro. 4 y mide 12.50 Mts..- Al Sur: con el Lote Nro. 16 y mide 12.50 Mts..- al Este: con el Lote Nro. 10 y mide 26. 00 Mts.- y al Oeste: con la Calle No. 8 y mide 26.00 Mts.-.- dirigida contra TERCEROS INTERESADOS o PRESUNTOS PROPIETARIOS que aleguen tener derechos sobre el mencionado lote de terreno, de quienes obviamente mi mandante desconoce su existencia, pidiendo a vuestra autoridad se sirva admitir la presente acción y corrido con todos los pasos procesales dicte SENTENCIA DECLARANDO PROBADA LA PRESENTE DEMANDA en todas sus partes y consecuentemente declare EL DERECHO PROPIETARIO sobre el inmueble demandado a favor de mi poder dante Orlando Nujune Smith y en ejecución de fallos ordene la inscripción de su propiedad ante las oficinas de Derechos Reales. Otrosí 1.- Al tenor del Art. 110-4 del Código de Procesal Civil, la presente acción la dirijo en contra de TERCEROS INTERESADOS o PRESUNTOS PROPIETARIOS, que aleguen tener derechos sobre el mencionado inmueble, de quienes obviamente mi mandante desconoce su existencia y por ende el domicilio o paradero actual, por lo que pido a su probidad se sirva ordenar la citación mediante edictos, previo juramento de Ley y presupuestos establecidos en el Art. 78 de la Ley N° 439 Código Procesal Civil. Otrosí 2.- De conformidad con lo establecido en el Art. 11 de Ley Nº 1227 del 23 de septiembre de 2019 en concordancia con el Art. 111 del Código Procesal Civil, presento y ofrezco como pruebas de cargo las siguientes: 2.1.- PRUEBAS DOCUMENTALES.- acompaño la siguiente: a) Fotocopia de Cedula de Identidad de mi mandante b) Formulario PROREVI c) Declaración jurada voluntaria ante Notario de Fe Pública del tiempo y lugar de la posesión anterior al 31 de diciembre de 2011 de manera pública, continua, pacífica y de buena fe y sin oposición de tercero y Declaración testifical de dos (2) vecinos del inmueble en un radio no mayor a cien (100) metros, que acreditan la posesión anterior al 31 de diciembre de 2011 de manera pública, continua, pacífica y de buena fe del bien inmueble. d) Certificado de no propiedad urbano a nivel nacional, emitido por Derechos Reales. e) Plano de ubicación exacta de la vivienda. f) Factura de Servicio de Energía eléctrica, en la cual se halla registrada la dirección del bien inmueble a regularizar g) Certificado emitido por el Director del Servicio Departamental de salud por la cual se acredita que acudimos al centro de Salud Villa Vecinal, desde el año 2010 y que en dicho centro mi mandante registro la ubicación de su bién inmueble. h) Certificación que acredita la inexistencia de un proceso judicial pendiente, sobre la posesión del bien inmueble a regularizar, que haya iniciado con anterioridad a la publicación de la presente Ley. i) Certificación emitida por la presidenta de la junta Villa Mildred, mediante la cual certifica que mi mandante habita por más de 12 años su bien inmueble que hoy demanda su regularización. 2.2.- PRUEBA TESTIFICAL.- Ofrezco en calidad de Prueba la declaración testifical de dos (2) vecinos del inmueble en un radio no mayor a cien (100) metros, que acreditan la posesión anterior al 31 de diciembre de 2011 de manera pública, continua, pacífica y de buena fe del bien inmueble: GLORIA GAMARRA NOE con C.I. 5608833 Beni y MIRIAN HURTADO HISITA C.I. 5603686-Beni. 2.3.- INSPECCION JUDICIAL.- Ofrezco inspección Judicial Ocular al inmueble objeto de la demanda, comprometiendo el traslado de vuestro tribunal hasta el lugar. De conformidad con el Art. 111 de la Ley N° 439, aclaramos que con la inspección ocular se pretende por sobre todo demostrar la posesión real, pacifica, publica, ininterrumpida y de buena fe que tiene mi mandante sobre el inmueble demandado Otrosí 3.- En calidad de prueba pericial ofrezco al Ing. Roger Achimo Cartajena, para que realice peritaje, a las construcciones y/o mejoras que hay en el bien inmueble de mi mandante, así mismo al rellenado de tierra que realizó al momento de tomar posesión en el mismo, debiendo realizar un avalúo de las mismas para determinar su valor, y fecha de construcción y del rellenado de tierra, todo ello para demostrar que la posesión de mi mandante sobre su bien inmueble es anterior al 31 de diciembre del 2011. Pido se lo tenga presente a los fines de Ley. Otrosí 4.- Adjunto el tesnimonio de poder Nro. 133/2022, mediante el cual el Sr. Orlando Nojune Smith, me otorga poder especial, bastante, amplio y suficiente para representarla dentro de la presente Litis. Pido se lo tenga presente. Otrosí 5.- De acuerdo al Art. 11 de la Ley 1227 la admisión de las demandas de regularización de derechos propietario por su naturaleza eminentemente social, serán ingresadas como procesos sin cuantía. Otrosí 6.- Honorarios profesionales de acuerdo al arancel mínimo el Colegio de Abogados del Beni. Otrosí 7.- De conformidad a lo establecido en el art. 72 del Código Procesal Civil, señalo Domicilio Procesal Secretaria de su digno Despacho, además de señalar como medio de comunicación alternativa el siguiente correo electrónico: gomezsalvatierral@gmail.com Trinidad, 12 de mayo de 2022 Santísima Trinidad, a 18 de mayo de 2022 VISTOS: Observada la legitimación de la parte demandante ORLANDO NOJUNE SAMITH, a través del REGISTRO PROREVI No. 662364 e inmueble a regularizar, al amparo de las previsiones de la Ley 247 y su Reglamento (DS 1314) y bajo los fundamentos expuestos, en todo lo que hubiera lugar en derecho, por expresa disposición de la LEY 803 de 9 de mayo de 2016, en su artículo 3, se somete este proceso al PROCEDIMENTO EXTRAORDINARIO conforme al art. 369 y ss del CPC (Ley439) y por el principio procesal constitucional de ACCESO A LA JUSTICIA, basado en el nuevo enfoque constitucional según el criterio del articulo 180 concordado con el art. 109 de la CPE, SE ADMITE LA DEMANDA saliente a fs. 26 a 28, sobre REGULARIZACION DE DERECHO PROPIETARIO DE BIEN INMUEBLE URBANO, prevista por la ley especial 247 de fecha 05 de junio de 2012, del inmueble ubicado en la Urbanización VILLA MILDRED - distrito 7 - manzano Z18 – lote 9- sobre la calle 4 – con una extensión superficial de 325,00 m2. Demanda dirigida contra PRESUNTOS PROPIETARIOS, a quienes se corre en traslado por el plazo legal, pudiendo apersonarse por si mediante apoderado debidamente acreditado, a objeto de que conteste, platee excepciones con limitación de la reconvención conforme 369-III del CPC., y su límite de recursos acorde a los arts. 372 del CPC, concordante con el art. 13 III Ley 247, por ser procedimiento especial y de finalidad exclusiva. Debiendo acompañar prueba documental y ofrecer la demás prueba de que intentare valerse, a efectos de demostrar únicamente la improcedencia y/o prohibición de la presente acción, conforme a la necesidad de prueba y al carga de prueba previstos por los artículos 135 y 136 de la Ley 439., y sea dentro del plazo de 30 días de su legal citación con perjuicio de proseguir el proceso en su rebeldía. En estricto cumplimento del art. 72-IV del Codicio Procesal Civil, las partes deben señalar su domicilio procesal respecto a esta se judicial, caso contrario se señalara como su domicilio la Secretaria del Juzgado a los efectos de la observancia del art. 82, 84 y 85 del CPC. Por ofrecida la documental, testifical e inspección judicial, con noticia contraria. Al Otrosí 1.- de conformidad con el art. 78 –II cítese mediante edictos a los PRESUNTOS PROPIETARIOS previo juramento de desconocimiento que será recibido en día y hora hábil del juzgado. Edicto que deberá ser publicado por dos veces con intervalo no menor a 5 días en un periódico local de circulación nacional. Así también cítese a G.A.M.S.T. Y SENAPE. Al otrosí 2 – 3.- deferido – Por adjuntado. Al Otrosí 5-6-. Se tiene presente - Por señalado el domicilio. Regístrese.- SEÑOR JUEZ PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL SEXTO DE LA CAPITAL Solicito que las publicaciones de edicto sean mediante la página gratuita del Tribunal Supremo de Justicia. Nurej: 8055106 OTROSÍES.- LUIS MIGUEL GOMEZ SALVATIERRA, de generales de Ley ya conocidas dentro del proceso de regularización de derecho propietario que tengo interpuesto en contra de presuntos propietarios, al tenor de lo previsto por el Art. 24 de la Constitución Política del Estado, ante usted me presento digo y pido: Sr. Juez, habiendo tomado conocimiento de que las publicaciones de edictos, pueden hacerse de manera gratuita por ante la página web: https://edictos .organojudicial.gob.bo/. Por lo que solicito a su digna autoridad se sirva ordenar que por secretaría se proceda a realizar las dos publicaciones de edictos ordenadas por su autoridad, por ante la página web antes descrita. Pido se lo tenga presente. Otrosí 1.- Domicilio procesal el señalado. Trinidad, 18 de mayo del 2022 Trinidad, 27 de mayo del 2022 Por Secretaría como solicita. Al otrosí 1 - Señalado. Regístrese.- Es librado en la Ciudad de Trinidad, Capital del Departamento del Beni a los 22 días del mes de junio del año Dos Mil Veintidós.-- Por Orden del Sr. Juez:


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